KOOLITUS

РУССКО-ЭСТОНСКИЙ ТЕРМИНОЛОГИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ И ЗЕМЕЛЬНОМУ КАДАСТРУ

Александр Асташкин, Феликс Вирма

Эстонский сельскохозяйственный университет

Землемерный институт

4.   Аграрная политика - проводимое государством направление упорядочения и развития сельского хозяйства и аграрных отношений, а также мероприятия по претворению их в жизнь; охватывает сельскохозяйственные правовые нормы, законы, кредитно-ценовую политику и др.

6.   Аграрные отношения - экономические отношения, которые складываются в сельском хозяйстве в связи с владением и использованием земли и других средств с-х производства.

10. Акваторий - часть территории, постоянно находящаяся под водой и которая ограничена в определенном отношении и определенных целях.

2) лицо, которое со своим имуществом участвует в создании акционерного капитала и которое на основе этого имеет право на получение части прибыли предприятия.

13. Акция - ценная бумага, выпускаемая акционерным обществом и дающая право ее владельцу на получение определенного дохода (дивиденда) из прибылен акционерною общества.

14. Альтернатива - один из сравниваемых вариантов, способов достижения поставленных землеустроительных прогностических целей.

15. Амортизационные отчисления - сумма денежных средств, ежегодно отчисляемых в амортизационный фонд.

16. Амортизация - процесс перенесения стоимости основных средств на производимую и/или реализуемую продукцию по мере их износа.

17. Анкетирование - процесс сбора первичного материала в социологических, экономических, демографических и других исследованиях с помощью анкеты.

18. Аренда - наем одним лицом (или организацией) у другого лица (или организации) имущества-земли, домов, предприятий и т. д.- во временное пользование на определенный срок и за определенную плату.

19. Аренда земельного участка - договор, в силу которого одна сторона

(арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) земельный

участок во временное пользование в аренду.

20. Аукцион- способ продажи некоторых товаров (вещей) с публичного торга н заранее установленное время и в назначенном месте.

21. Аэросъемка-  изготовление  на  основе  аэроснимков  топографических. тематических и специального назначения карт. планов и схем в масштабе 1:1000-100 000. В зависимости от технических средств изготовления и конечных результатов различают контурные, комбинированные и стереографические методы.

22. Арендатор - лицо, которое арендует что-либо.

23. Арендный договор- договор, по которому одно дицо(арендодатель) обязуется передан, другому лицу (рентнику) в пользование предмет, а также позволить ему с арендованной  вещи  получать регулярно  плоды  при  рачительном хозяйствовании. Рентник обязуется выплачивать за это ренту ('Закон о долговом праве).

24. Аршин - устаревшая мера длины, используемая до1929 г.: 1 аршин- 16 вершкам 28 дюймам =0.7112 м

25. Аэродром- это определенный участок земли или поверхности воды с расположенными на нем строениями, оборудованием и оснащением, которые предназначены для посадки, взлета и руления на земле или на воде воздушных судов (Закон об авиации).

26. Аэрофото -  фотоснимок  земной  поверхности  сделанный  специальной фотокамерой с самолета или других летательных аппаратов: на основании аэроснимка возможно изготовить топографическую или тематическую карту или план.

27. Аэрофототопография - раздел топографии, изучающий методы создания топографических карт по фотоснимкам, сделанным с летательных аппаратов

28. База данных - 1) совокупность структурных данных в вычислительной машине для их храпения и использования в порядке требования (Закон о банках данных); 2) объективная форма представления и организации совокупности данных, систематизированных таким образом, чтобы эти данные могли быть найдены и обработаны с помощью ЭВМ.

29. База данных о сделке - база данных, входящая в состав земельного регистра, которая создается для проведения очередной или внеочередной оценки земли, а также обработки данных, отражающих ценность земельного фонда, и содержит данные о сделках по отчуждению недвижимых вещей и строений, индификатор сделки, вид сделки, вид объекта сделки, площадь и угодье, целевое назначение, застроенность, повинности, цена сделки - стоимость, стороны сделки (Закон о земельном кадастре).

30. Базисная цена - цена для определения сорта или качества товара, согласованная сторонами в сделке купли-продажи и являющаяся исходной для определения окончательной цены фактически поставленного товара.

31. Базовая карта- карта Эстонии в М 1:50 000, изготовленная на основе фотоснимков со спутников.

32. Базовые кадастровые карты - карты, содержащие информацию и используемые в качестве основы для кадастровых карт, но не входящие в состав кадастра. Базовыми кадастровыми картами являются основная карта Эстонии, ортофотопланы и планы населенных пунктов.

33.  Баланс земельных угодий - система показателей, характеризующих наличие и изменение земельных угодий по категориям земель, категориям землевладельцев и землепользователей и видам угодий.

34. Балансовый метод - широко используется в землеустройстве. Позволяет взаимно увязывать материальные, трудовые, финансовые и земельные ресурсы на основе выявления пропорций и взаимосвязей между ними в процессе организации использования земли.

35. Балка - сухая или с временным водотоком долина с полувогнутым дном и выпуклыми задернованными склонами, часто поросшими кустарником или лесом.

36. Банк данных- упорядоченная совокупность данных, при ведении которого применяются автоматизированная обработка данных, либо их обработка вручную и на универсальных формах, дающих возможность простого ознакомления с данными или их механической обработки (Закон о банках данных).

37. Бартерная сделка - товарообменная сделка с передачей права собственности на товар без денежного платежа (натуральный обмен).

38. Берег - участки, окаймляющие моря, озера, реки, водохранилища и водоканалы, начинающая от обычной границы воды водоема сушь, которая по берегам Балтийского моря. Чудского озера и озера Выртсъярв называется морским ___ побережьем (Закон об охране морского побережья и берегов),

39. Береговая линия - 1) линия, являющаяся обычной водной границей моря (Морской закон);

2) граница, отделяющая русло от поймы, террасы или коренного берега;

3) обычная водная граница моря (Закон о вещном праве).

40. Бесхозная вещь - вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

пользования (Водный закон);

2) береговая полоса водоема, которой каждый может пользоваться для передвижения и пребывания у водоема, рыболовства и причаливания судов; у частного водоема, находящегося в границах одной недвижимой вещи, нет бечевника, если этот водоем не предназначен для общего пользования (Закон о вещном праве).

42. Блюдце - участок  с  углублением,  западиной,  поросшей  луговой растительностью, березняками, в нем может быть кочкарное или моховое болото.

43. Богарные земли - земли в районах орошаемого земледелия, на которых не применяется полив при возделывании культур.

44. Болотина - переувлажненные земли на минеральных почвах , покрытые влаголюбивой естественной растительностью (преимущественно высокой осокой), которые не подходят для пастьбы или сенокошения. Часто длительное время находящие под водой.

45. Болото - постоянно переувлажненные участки, покрытые естественной влажной растительностью, где толщина слоя торфа не менее 30 см.

46. Бонитет - добротность почвы или леса. Бонитет почвы характеризует производительные свойства почвы. Бонитет земли определяет бонитет почвы вместе с прочими влияющими на пригодность использования свойствами (например, рельеф, каменистость, размер угодий).

47. Бонитировка - оценка качества природных ресурсов ( вода, земля, лес ) и их территориальных комплексов.

48. Бонитировка почв - сравнительная оценка почвенного плодородия на основании объективных естественных свойств почв. наиболее важных для роста и развития растений.

49. Бровка - линейная граница края пологой или горизонтальной поверхности, резко отделяющая ее от ниже расположенного крутого склона.

50. Бросовые земли - не используемые в хозяйственных целях (использованные фрезерные торфяные поля, не рекультивированные карьеры, засоренные земли, площадки под складами промышленных отходов, кучи камней, каменные гряды, обнаженные   плитняки,   брошенные   постройки,   дворы   и   другие неклассифицированные виды угодий).

51. Валлы-террассы - один из видов водозадерживающих противо-эрозионных сооружений.

52. Вариант проекта - одно из альтернативных проектных решений, разработанных с одинаковыми условиями поставленной задачи.

53. Ведение банка данных - обработка данных, ведение учета их обработки, защита данных и организация вышеназванных действий (Закон о банках данных ).

54. Ведение лесного хозяйства - это лесовозобновление, лесовыращивание. лесопользование и защита лесов (Лесной закон).

55. Векторная форма данных- форма организации данных, когда данные изображаются в виде точек, линий и площадей, а их фигуры и формы определяются математическими функциями . т.е. векторными данными.

56. Верста - старая русская мера длины; 1 верста=500 саженям = 1066,78 м =1,067 км.

57. Вершок - старая русская мера длины, равная 4.445 см.

59.  Ветровая эрозия - выдувание плодородного слоя почвы ветрами.

60. Вещное право: 1) это совокупность правовых норм, которые регулируют отношения вещей;  2) право, принадлежащее конкретному лицу в отношении вещей.

61. Вещь- предмет, имеющий пространственное измерение, воспринимаемое при помощи чувства, а также находящийся под властью и управлением человека.

62. Вещные права: 1) вещными правами являются собственность (право собственности) и ограниченные вещные права: сервитуты, реальные повинности, право застройки, право преимущественной покупки и залоговое дело (Закон о вещном праве);

2) права собственности на определенные вещи, имущество, включая движимое, недвижимое и в том числе землю.

63. Виадук - мост, по которому проходит участок дороги в месте пересечения ее с другой дорогой, оврагом, рекой и т.п.

64. Виды землеустройства - различающиеся по содержанию и методам межхозяйственное и внутрихозяйственное землеустройство.

65. Вилла - загородный дом с хозяйственными постройками и прилегающим земельным участком.

66. Виртуальная карта- карта на экране компьютера.

67. Вкрапливание - размещение внутри земельного массива данного землевладения или землепользования участка земли другого владельца или пользователя, а также вкрапливание одного угодья в другое.

68. Владелец - лицо, под реальной властью которого находится вещь (Закон о вещном праве).

69. Владение - это реальная власть над вещью, а также осуществление реального сервитута (Закон о вещном праве).  

70. Владение землей - это фактическое обладание землей.

71. Внеочередная оценка земли — это определение стоимости земли по заказу собственника земли или других лиц с целью совершения сделок, проведения землеустройства или в иных целях (Закон об оценке земли)..

72. Внутренний водоем - водоем, через который не проходит государственная граница (Водный закон).

73. Внутриволостной город - город, который объединен с волостью с предусмотренным законом порядке и стал населенным пунктом, входящим в состав волости, но по желанию жителей сохраняется его городское название.

74. Внутрихозяйственная оценка земли - комплекс земельно-оценочных работ, который осуществляется внутри землевладения или землепользования обычно по двум показателям: общую - по стоимости валовой продукции и окупаемости затрат, частную - по урожайности культур и окупаемости затрат( методика использовалась в советский период).

75. Внутрихозяйственное землеустройство - процесс организации рационального использования и охраны земли, как недвижимого имущества в конкретных с-х предприятиях (товариществ, хуторов и др.).

76. Водная эрозия - смыв верхнего плодородного слоя почвы, а также вынос почвы и грунта под воздействием больших струй (потоков) воды.

78. Водный кадастр - государственный водный регистр, который ведется в установленном Правительством Республики порядке для долгосрочного хранения и выдачи данных о количестве, уровне, качестве и использовании вод, а также о водопользователях (Водный закон).

79. Водоем - форма рельефа, устойчиво или временно заполненная водой (река, ручей и т.п.) или медленно текущей (стоячей) водой (стоячий водоем- море, озеро, водохранилище и т.п.) (Водный закон).

80. Водозабор - сооружение для забора воды из водоема или водоносного горизонта.

81. Водозащитная полоса (зона) - 1) прибрежная и береговая полоса, где запрещена хозяйственная деятельность, исключая пастьбу скота, сенокошение и срезку камыша, если при этом не уничтожаются и не нарушаются деревья и поверхность (Закон об охране морского побережья и берегов). 2) прибрежная часть водоема, на которой действуют специальные требования к защите воды от диффузного загрязнения и берегов от размывания (Водный закон)

82. Водоохранная зона - 1) прибрежная часть водоема, на которой действуют специальные требования к защите воды от диффузного загрязнения и берегов от размывания; 2) территория, примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ и других водных объектов, на которой установлен специальный режим хозяйственной или иных видов деятельности с целью предотвращения их загрязнения и засорения, а также сохранения обитания объектов животногои растительного мира.

83. Водопой - место организованного поения животных.

84. Водопользование - установленный порядок пользования водными объектами.

85. Водоприемник - поверхностный водоем вместе со всеми находящимися на нем сооружениями, если в него впадают другие водостоки (Закон о мелиорации).___

86. Водопроводно-канализационная сеть общего пользования - система строений и оборудования, через которую производится снабжение различных недвижимостей водой из водоема или водоносного горизонта, а также отвод сточных вод и водоприемника (Закон о водопроводно-канализационной сети общего пользования).

87. Водораздел - линия на земной поверхности между двумя смежными бассейнами водотоков.

88. Водосборная площадь -1) площадь земли, откуда происходит сток вод в водоем или его часть; 2) площадь поверхности земли, снабжающая сточными водами один водоприемник (например, овраг).

89. Водохранилище - 1) искусственный водоем, сооруженный в естественном или искусственном понижении земной поверхности или между плотинами путем преграждения течения воды или перекачки воды, либо иным способом (Водный закон)

2) искусственный водоем, образованный путем преграждения течения воды или иным способом ( Закон о мелиорации).

90. Волость - установленная основным законом единица самоуправления, которая делится на поселки.

92. Воспроизводство лесных ресурсов - меры по повышению продуктивности лесов, улучшению их качества и породного состава.

93. Вотум - мнение или постановление, выраженное или принятое большинством голосов избирательного органа или учреждения

94. Временная постройка - это строение, возведенное для использования в течение ограниченного, не превышающего пяти лет, периода времени, которое ликвидируется    к    определенному    сроку, установленному    местным самоуправлением и указанному в разрешении на строительство сроку (Закон о планировании и строительстве)

95. Выделение участка недвижимости - совокупность землеустроительных работ и оформление необходимых документов регистрационной системы  при формировании нового участка недвижимости на территории одного или нескольких прежних участков.      

96. Выкуп земельного участка - прекращение права собственности на землю в результате ее изъятия для государственных или муниципальных нужд за плату.

97. Вырубка - 1) лесные земли, где сомкнутость кроны в результате вырубки составляет менее 30%; 2) лесные земли после сплошной вырубки до сомкнутости  крон нового поколения леса.                            

98. Вытаптывание - процесс уплотнения почвы животными и людьми.

99. Выявление ограничений в отношении недвижимой собственности -землеустроительное действие, в ходе которого определяются местоположение объекта,  обусловливающего  ограничения  в  отношении   недвижимой собственности, и объем этих ограничений (Закон о землеустройстве)..

100. Гак (от нем.- соха) - до 1901 г использовалась в Эстонии как единица обложения и измерения площади. Гак - это такое количество пашни и сенокосов, которые дают 80 талеров чистого дохода, в том числе 60 талеров с пашни и 20 талеров с сенокосов (Южная Эстония). В Северной Эстонии гаком называлась земельная собственность, за которую необходимо заплатить ренту в 300 крон за год, начиная с 1872 г.

101. Генерализация- выбор и обобщение изображенных объектов на карте в зависимости от темы и масштаба карты.

102. Генеральный план - официально утвержденный местными органами власти действующий план функционального зонирования территории.

103. Географический атлас - систематическое собрание географических, исторических и других карт, выполненное по общей программе и обычно имеющее вид альбома или книги.

104. Геодезист - специалист, владеющий теорией и методикой измерения поверхности всей Земли или ее отдельных частей; методами вычислительной обработки результатов измерений; методами составления и использования карт, __   планов и профилей при решении инженерных, экономических и других задач.

105. Геодезические координаты - координаты и высоты пунктов земной поверхности на референт эллипсоиде, определенные геодезическим путем; обозначаются x, у, z.

107.   Геоинфосистема(ГИС)- 1) автоматизированная система по сбору, управлению, хранению, выполнению запросов (поиску), анализу и представлению данных. Также географическая инфосистема; 2) картографическая и семантическая база данных, управляемая единым специализированным программным обеспечением, предназначенным для решения информационных, поисковых и расчетных задач, связанных с пространственным расположением объектов.

108.  Геоинформационные системы - системы упорядочения и поиска документов и данных, которые имеют связь с землей, ее исследованием и пользованием.

109. Геоматика- область технической науки, которая на основе геоинформатики кроме геодезии, землемерии и картографии охватывает также планирование, оценку и устройство недвижимости ( в т. ч. земельные ресурсы ).

110. Гидрогеология - наука, изучающая происхождение, движение, физико-химические свойства подземных вод, а также вопросы их практического использования.

111. Гидрография - раздел гидрогеологии, занимающийся съемкой и нанесением на карту водных объектов и их описаний.

112. Гидрология -1) наука о водах на поверхности земного шара; 2) наука, которая изучает гидросферу земли и происходящие в ней процессы, а также взаимное влияние гидросферы и окружающей ее среды.

113. Глобальная система определения местоположения (ГСОМ)- базируется на соответствующих спутниках земли и принимаемых с них станциями сигналах. В зависимости от качества оборудования и методики измерения получаемая точность определения местоположения составляет от 100 м и менее 1см.

114. Головное предприятие- предприятие, имеющее одно или несколько дочерних предприятий; головное предприятие прямо или косвенно владеет более чем 50 процентами акций дочерних предприятий (Закон о бухгалтерском учете).

115. Горизонталь:   1)прямая   линия,   параллельная   плоскости   горизонта, 2)геодезические линии на географической карте, соединяющие точки с одинаковой высотой над уровнем моря и в совокупности отображающие рельеф местности.

116. Горный отвод - участок недр, предоставленный для добычи полезных ископаемых, строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, а также для проведения геологического изучения недр с последующей добычей полезных ископаемых.

117. Город - участок с плотной застройкой и населением, как правило, не менее 300 жителей, который может делиться на поселения. Город может быть административной единицей и единицей расселения.

118. Городская земля: 1)основной вид недвижимости, находящейся в границах города, включая всю систему обеспечения жизнедеятельности города и его жителей; 2) все земли в пределах городской черты.

119. Городская, поселковая черта, черта сельского населенного пункта ( ранее используемое понятие)- внешняя административная граница земель города, поселка, сельского населенного пункта, которая отделяет их от других категорий земель.

120. Городской земельный кадастр - система сведений и документов о правовом режиме земель города, их распределении по собственникам, владельцам и арендаторам, о качественных характеристиках и ценности участков городских земель.

121. Государственная граница - непрерывная и замкнутая мысленная линия и проходящая по этой линии вертикальная поверхность, которой ограничиваются пределы территории государства на суше, в территориальном море, принадлежащих государству частях пограничных водоемов, недрах земли и воздушном пространстве (Закон о государственной границе).

122. Государственная пошлина - установленная законом плата за оформление юридических дел, рассмотрение заявлений и выдачу документов (Закон о государственной пошлине).

123. Государственное имущество - принадлежащее государству недвижимое и движимое имущество, т. е. вещи и оцениваемые в денежном выражении права и обязанности (Закон о государственном имуществе).

124. Государственные шоссейные дороги - это сооружения, находящиеся в собственности государства и предназначенные для общего движения между населенными пунктами и через них (Закон о дорожном хозяйстве).

125. Государственный регистр- учрежденный Правительством Республики на основе закона или международного договора банк данных, необходимый для исполнения задач, возложенных законом на одно или несколько министерств (Закон о банках данных).

126. Государственный водный кадастр - это государственный регистр, который ведется в установленном правительством республики порядке для долгосрочного хранения и выдачи данных о количестве, уровне, качестве и использовании вод, а также о водопользователях.

127. Государственный лес - это лес, находящийся в собственности Эстонского государства.

128. Государственный регистр - учрежденный Правительством Республики на основании закона или международного договора банк данных, необходимый для исполнения задач, возложенных на одно или несколько министерств или для исполнения задач канцелярии государства (Закон о банках данных).

129. Государственный регистр полезных ископаемых - совокупность данных о  расположенных на территории Эстонии - суше, в пограничных водоемах, территориальном и внутреннем море, а также экономической зоне залежей полезных ископаемых, имеющих общегосударственное значение и по которым ведется учет их запасов.

130. Государственный регистр построек- регистр взятых на учет построек, который содержит данные о постройках, об их местоположении, данные о лице связанным со строением, данные собственника строения, данные связанные с памятниками культуры и др.(3акон о строительстве).

132. Граница - мысленная линия, отделяющая одну недвижимость от других.

133. Граница административной единицы - мысленная граничащая линия административной территориальной единицы, которая определяется законом и другими правовыми актами. Границы административных единиц наносятся на кадастровую карту.

134. Граница землевладения (землепользования) - точно определенная на местности линия, являющаяся территориальным пределом прав землевладельца (землепользователя) на землю.

135. Грош - используемая в Южной Эстонии до 1901 г. денежная единица при оценке земли , 1г =1,90 талера =112 долям.

136. Гурт - выпасная группа крупного рогатого скота при его пастбищном содержании.

137. Давность - истечение срока, после которого лицо не может больше предъявлять определенные требования или ходатайствовать о принятии юридического решения.

138. Дальноземелье - большая удаленность части земельного массива от центра (усадьбы) землевладения или землепользования.

139. Дарение - договор, согласно которому одно лицо безвозмездно передает свое имущество в собственность другому.

140. Дача - жилое строение (для временного проживания) с прилегающими к нему участком земли и расположенными на нем хозяйственными постройками.

141. Движимая вещь - вещь, которая не является недвижимой вещью.

142. Движимое имущество (движимость) - 1) принадлежащие лицу движимые вещи и в денежном выражении права и обязанности, объектом которых являются движимые вещи; 2) имущество, не связанное с землей, не прикрепленное к ней.

143. Деградация- причинение вреда плодородному слою почвы или разрушение его промышленным, гражданским и другим строительством, бытовыми действиями, машинами, неправильным применением минеральных удобрений и ядовитых ___ веществ.____________________________________________

144. Действие-поступок (деятельность или бездействие), а также медлительность, пассивная терпимость, молчание- всякое преднамеренное поведение.

145. Деградированные земли - земли, частично утратившие плодородие из-за нарушения гидрологического режима, загрязнения почвы, неблагоприятных аэральных условий (запыленность, загазованность воздуха), т.е.техногенного воздействия.

146. Деление на единицы расселения — деление территории волости или города на ___ единицы расселения.___ _________________

147. Делимая вещь - вещь, которая без утраты присущих ей свойств может быть разделена на части, каждая из которых после раздела образует целое ( Закон о вещном праве).

148. Делимитация - определение государственной границы с описанием ее прохождения с нанесением на карту в соответствии с заключенным договором.

150.  Дело - совокупность существенных документов по вещи (делу).

151. Дело о закреплении недвижимости - ведущее на каждую недвижимость дело, которое содержит копию раздела реестра и все относящиеся к недвижимости документы, включая планы ( Закон о крепостной книге).

152. Демаркация - техническое землеустроительное действие по обозначению границ, установлению черты.

153. Департамент закрепления - структурная единица суда, где ведется крепостная книга в отношении недвижимости, находящейся в районе его деятельности.

154. Деприватизация - отмена решения о приватизации, если она совершена незаконно.

155. Деревня - населенный пункт с неплотной застройкой или населенный пункт с плотной застройкой, насчитывающий, как правило, менее 300 человек постоянного населения.

156. Держатель кадастра- государственный орган- Земельный департамент, в задачу которого входит: регистрация кадастровых единиц, регистрация ограничений и прав землепользования, сбор и обработка необходимых данных по оценке земли, обеспечение доступности и сохранности оригинальных документов и карт земельного регистра ( Закон о земельном кадастре).

157. Десятина-   устаревшая   единица   измерения   площади; 1десятина=2400 кв.саженям=6 таллинским лофштелям=2,94 рижским лофштелям= 10925 кв. метрам= 1,0925 га.

158. Детальная планировка - это планировка, которая составляется для небольшой части территории волости или города и служит основой для строительной деятельности в ближайшие годы (Закон о планировании и строительстве).

159. Дефляция, ветровой снос, ветровая эрозия- разрушение почвенного покрова участков с редкой растительностью (морское побережье, пашня ) под воздействием ветра, сопровождающим переносом мелких частиц.

160. Дигитализация- перевод данных в дигитальную форму, в процессе которого фото, космический снимок или другие картографические изображения вносятся в компьютер, результатом которого являются данные в виде векторов или растровых форм.

161. Дигитальная карта- 1) числовая модель внутренних элементов карты, которая содержит закодированные пространственные координаты и характеристики пунктов местности(база данных), которые вносятся в определенной структуре на информационные носители данных;

2) числовая модель изображения картографических элементов, которая позволяет реализовать это в виде числовых и электронных карт;

3) это карта с данными на носителях или в памяти компьютера, для представления и изготовления которой необходимы соответствующие приборы и программы.

162. Дигитальные   (цифровые) данные - полученные дигитальным путем и представленные в числовом виде данные, которые наносятся компьютером на магнитные или оптические носители.

164. Дифференциальная земельная рента 2 - это избыточный (дополнительный) доход, образующийся при последовательном вложении капитала в один и тот же участок земли.

165. Диффузное загрязнение - загрязнение водоема и водоносного горизонта через почву и воздух (Водный закон).   

166. Дневник закрепления - дневник, который ведется департаментом закрепления, где в порядке поступления в департамент регистрируются заявления о закреплении.

167. Договор аренды - договор, по которому одно лицо (арендодатель) обязуется предоставить в пользование другого лица (арендатора) предмет договора аренды и дать ему возможность получить плоды в результате использования договора аренды по правилам надлежащего хозяйствования. Арендатор обязан платить за это вознаграждение (аренду). (Обязательственно-правовой закон).

168. Договор дарения- договор, по которому одно лицо (даритель) обязуется безвозмездно передать другому лицу (одаряемому) принадлежащий ему предмет и создать возможности для перехода права собственности к одаряемому либо без- возмездно отказаться от имущественного права в пользу одаряемого или обогатиь его иным способом (Обязательственно- правовой закон).

169. Договор - это сделка, заключенная между двумя и более лицами (стороны договора), согласно которой сторона договора или стороны договора обязуются совершить или не совершить какое-либо действие (Обязательственно- правовой закон).          

170. Договор на право пользования землей - государственный документ установленного образца, удостоверяющий право пользования землей.

171. Договор о купле-продаже - акт, в котором оформляются все имущественные интересы продающего недвижимость.

172. Договор покупки недвижимости - документ, удостоверяющий сделку купли-продажи недвижимости.

173. Договор продажи вещи - договор , по которому продавец обязуется передать имеющуюся в наличии, изготавливаемую или приобретаемую продавцом вещь и создать возможности для перехода вещи в собственность покупателя, а обязуется уплатить продавцу покупную цену вещи в деньгах и принять вещественно-правовой закон).

174. Договор сельскохозяйственной аренды - арендный договор, предметом которого могут служить главным образом предприятия, предназначенные для производства    сельскохозяйственной    продукции,    в    том    числе несельскохозяйственные   предприятия,   связанные   с   производством сельскохозяйственной продукции, сельскохозяйственные недвижимые вещи или их части. При сдаче в аренду сельскохозяйственной недвижимой вещи предполагается, что договор аренды охватывает также принадлежности и связанные с недвижимостью права (Обязательственно-правовой закон).

175. Дождевание - орошение с-х угодий путем имитации дождя с помощью дождевальных установок.

177. Дорога - это шоссейная дорога, улица, пешеходная или велосипедная дорожка, либо иное используемое для движения транспортных средств и пешеходов сооружение, которое может находиться в собственности государства, местного самоуправления или иного юридического лица, либо физического лица (Закон о дорожном хозяйстве).

178. Дороги общего пользования - это государственные и местные шоссейные дороги, а также улицы (Закон о дорожном хозяйстве).

179. Дорожный сервитут - реальный сервитут, который предоставляет право прохода, право прогона скота или проезда через служебную недвижимую вещь (Закон о вещном праве)

180. Доход - приход за отчетный период, образованию которого сопутствует увеличение имущества или уменьшение обязательств (Закон о бухгалтерском учете).

181. Доходные леса - 1) это леса, которые наряду с выполнением различных пользовательских и защитных функций дают главным образом древесину; 2) леса, не определенные как заповедные или защитные леса, где допускаются все способы лесопользования (Лесной закон).

182. Доходные сельскохозяйственные и лесные земли - вид земли целевого назначения; земля, предназначенная для производства с-х продукции и выращивания леса, а также находящая в границах кадастровой единицы земля под дворами и другие земли соответственно экспликации. Земли при жилище до 2-х га не считаются доходными с-х и лесными землями.

183. Доходный метод или метод чистого дохода- метод, используемый при оценке недвижимости, при котором ценность недвижимости определяется на основе получаемого в будущем рентного чистого дохода и реализованного дохода в ценах на данный момент.

184. Дочернее   предприятие  -  предприятие,   контролируемое   головным предприятием.

185. Дюйм - устаревшая единица измерения длины; 1 дюйм=10 линиям =2,54 см.

186. Европейская валютная единица (евро) - международная счетная единица, используемая странами участницами Европейской валютной системы (ЕВС).

187. Единица расселения - населенный пункт и район в городе. Единицы расселения являются основой учета в государственных действиях, в т.ч. в организации статистики и адресной системы, а также при ведении регистров и кадастров (Закон о делении территории Эстонии на административные единицы).

188. Единица самоуправления - единица, осуществляющая местное самоуправление-волость или город.

189. Единовременные затраты - показатель, используемый при сравнении вариантов землеустроительного проекта. Включает стоимость строительства (капитальные вложения) жилых, культурно-бытовых, производственных зданий и сооружений, дорог, линий электропередач, водопроводов и других объектов, зависящую от землеустроительных решений.

190. Ежегодные затраты - показатель, используемый при сравнении вариантов землеустроительного проекта. Включает сумму затрат, зависящих от землеустроительных   решений: транспортные издержки, административно-управленческие расходы,  эксплуатационные расходы, амортизационные отчисления и др.

191. Емкость пастбищ - показатель, характеризующий какое количество голов скота можно прокормить на гектаре данного пастбища в течение пастбищного периода.

192. Естественные кормовые угодья - участки с естественными кормовыми растениями, подходящими для пастьбы и скашивания, на которых до 30% площади занято деревьями или до 50% кустарниковыми растениями, а также поверхностно улучшенные для повышения урожайности кормовые угодья, а также естественные задернованные или с неудовлетворительным осушением бывшие обрабатываемые земли, использование которых в сельском хозяйстве без культурно-технических приемов невозможно.

193. Естественные пастбища - площади сельскохозяйственных угодий, заросшие естественными   многолетними   кормовыми   травами,   пригодными   и систематически используемые для выпаса скота.

194. Естественные сенокосы - земельные участки, расположенные на луговых почвах, на которых естественная растительность систематически скашивается для заготовки сена, сенажа и других видов кормов.

195. Железная дорога - постоянно связанное с земельным участком сооружение, главной частью которого является земляная насыпь и поддерживающая надстройка дороги, которая состоит из рельсов, стрелок, шпал и балласта (Закон о железной дороге).

196. Жилищная земля - вид целевого использования земли; земля, занятая под жилыми, садовыми и дачными участками, а также земля до 2 га общей площади при месте проживания.

197. Жилое помещение - жилой дом или квартира, используемые для постоянного проживания.

198. Заблуждение - неправильное представление о фактических обстоятельствах (Закон об Общей части Гражданского кодекса).

199. Заболоченность территории - количество (площадь) болот и заболоченных земель по отношению к общей площади территории.

200. Заболоченный луг - заболоченный и расположенный на болотистых почвах слишком увлажненный луг.

201. Завещание- это односторонняя сделка, совершением которой наследодатель (завещатель) дает распоряжение относительно наследства на случай своей смерти (Закон о наследовании).

202. Загонная пастьба скота - система пастьбы скота, когда участок делят на несколько загонов и стравливают их поочередно.

203. Загрязнение вод - ухудшение качества воды источником загрязнения, обусловливающее ограничение водопользования (Водный закон).

204. Заклад недвижимости - ипотека, получение кредита под залог недвижимости.

205. Закон- предписание законодательного органа, которое определяет прядок законодательного действия, имеющего законную силу.

206. Законодательство - создание общеобязательных абстрактных правовых норм.

208. Залежь - вид с-х угодий, земельный участок, ранее(не менее года) использовавший под пашню, на которой не выращиваются с-х культуры и который не подготовлен под пар.

209. Залежь полезных ископаемых- залежь полезных ископаемых, изученная и разграниченная геологоразведочными работами и принятая на учет в государственном кадастре полезных ископаемых (Закон о недрах).

210. Залесенность - удельный вес (в % %) покрытых лесом лесных земель какого-либо участка (государства, уезда).

211. Заливной сенокос - участки сенокоса избыточного увлажнения на слабодренированных почвах, а также по окраинам болот.

212. Залог - 1) имущество или право на него, передаваемое заемщиком кредитору на срок кредита для обеспечения кредита с оформлением в установленном порядке; 2) ограниченное вещное право, на основании   которого лицо, в пользу которого установлен залог, в случае ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом требования, имеет право на получение удовлетворения за счет заложенного имущества ( Закон о вещном праве).

213. Залог недвижимости - залог, связанный с недвижимым имуществом.

214. Залужение - система мероприятий по созданию или улучшению (загущению, укреплению дернины) продуктивного травяного покрова.

215. Заповедник - территория, имеющая природоохранную или научную ценность, охраняемую в целях сохранения, защиты и изучения природных процессов, редких и находящихся под угрозой исчезновения и /или охраняемых видов растений, грибов и животных, а также мест их произрастания и обитания, неживой природы, ландшафтов и отдельных природных объектов (Закон об охране природных объектов).

216. Заповедные леса - леса, предназначенные для охраны природных объектов в природных резерватах охраняемых территорий или в зонах целенаправленной защиты, в которой запрещена хозяйственная деятельность (Лесной закон).

217. Засоление - избыточное содержание в почве солей, отрицательно влияющей на ее свойства.

218. Затратный метод- базируется на восстановительной стоимости или стоимости замещения объекта той же полезности за минусом всех видов износа.

219. Защитная санитарная зона -1) участок территории вокруг источника загрязнения, где в его границах действуют определенные ограничения;

2) окружающие водозабор участки земли и воды, на которых устанавливается особый преследующий цели здравоохранения порядок для предотвращения ухудшения качества воды и защиты водозаборных сооружений (Водный закон).

220. Защитные леса - 1) леса, предназначенные для защиты окружающей среды, которые располагаются на берегах и морском побережье, возле источников и на территориях с напорным грунтовым питанием, на водосборах питьевой воды, в областях размыва и выдувания почвы, на альварных территориях, на объектах охраны памятников старины, на других определенных планировками территориях (Лесной закон)); 2) это главным образом леса, защищающие почву, воду, населенные пункты, дороги, ландшафты, а также другие объекты.

221. Защитный болотный участок- участок для сохранения природного и водного режима болота.

222. Здание - это строение, которое неотторжимо связано с земной поверхностью, имеет крышу, наружные стены и внутренние помещения (Закон о планировании и строительстве).

223. Зеленый конвейер - организация бесперебойного снабжения животных зеленым кормом в течение всего весенне-летне-осеннего периода в объемах, полностью удовлетворяющих потребности скота в зеленом корме.

224. Земельная доля - приходящая на одного работника часть сельхозугодий, переданных в общую долевую собственность коллектива собственников земельного массива.

225. Земельная  политика- совокупность  ходатайств  и  мероприятий  по оптимальному использованию и распределению земель; разделяется на политику землеустройства и землепользования, а также на земельно-рыночную политику. Земельная политика осуществляется территориальными органами.

226. Земельная рента -1) часть прибыли, возникающей при использовании невоспроизводимого фактора производства -земли:

2) это разность между валовым доходом, получаемым с объекта и процентами на вложенный в объект капитал, заработной платой и прибылью. Земельная рента представляет собой сумму дифференциальной ренты и абсолютной ренты.

227. Земельная реформа - 1) законодательное изменение земельных отношений и форм    землевладения,    которое    приводит   к    перераспределению сельскохозяйственных земель;

2) преобразование земельных отношений (Закон о земельной реформе).

228. Земельная собственность - исторически определенная форма присвоения (физическим или юридическими лицами) земли как предмета природы.

229. Земельное законодательство - совокупность земельно-правовых актов, регулирующих отношения по использованию, владению, распоряжению землей и ее охраны.

230. Земельное право - как отрасль правовой науки, представляющая собой

совокупность правовых норм, регулирующих отношения по использованию, владению и охране земли как недвижимого имущества.

231. Земельные банки - банки, выдающие долгосрочные ссуды в основном под залог земли.

232. Земельные отношения -1) общественные отношения людей и социальных групп, связанные с распоряжением, владением и пользованием землей и ее охраной;

2) общественные отношения между органами государственной власти, юридическими лицами и гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землей, а также по поводу государственного управления земельными ресурсами.

233. Земельные правоотношения - отношения по поводу использования и охраны земель, урегулированные нормами права.

234. Земельные угодья - 1) площади, различающиеся от других характерными природными свойствами или особенностями хозяйственного использования;

2) однородная хозяйственного назначения и/или природного состояния часть кадастровой единицы, которая не отграничена межевыми знаками (Закон о земельном кадастре).

235. Земельный аукцион - 1) способ продажи земельных участков с публичного торга в заранее установленное время и в назначенном месте покупателю, который предложит наивысшую цену. 2)форма рыночных сделок с земельным участком или правом его пользования..

236. Земельный департамент-правительственный орган, образованный в январе 1990 г и работавший под управлением Министерства сельского хозяйства, а начиная с июля 1993 г в подчинении Министерства окружающей среды: претворяет решения государственной власти в отношении земельной политики и осуществляет государственный надзор, а также применяет государственное принуждение на основе предусмотренных законов. Основными задачами земельного департамента являются : ведение государственного земельного кадастра, координация проведения земельной реформы, а также в соответствии с действующим законодательством координация, направление и организация работ по землеустройству, оценке земли, геодезии, картографии, геоинформатике (Положение о земельном департаменте).

237. Земельный кадастр - 1) совокупность данных, состоящая из земельного регистра с кадастровыми картами и архива кадастра; кадастр ведется относительно   всей   территории      в   виде   единой   одноуровневой инфотехнологической базы данных и в виде карт (Закон о земельном кадастре). 2) установленная государством система учета и оценки земли и регистрации прав на землю, включающая сведения о правовом, хозяйственном, экономическом, экологическом и природном состоянии земель;. 3) земельный кадастр, как наука, изучает методы и приемы систематизации, обработки, накопления, хранения данных о правовом статусе, хозяйственно -экономическом и экологическом состоянии земель и использовании этих данных в различных народно- хозяйственных целях.

238. Земельный налог: 1) форма ежегодной платы за землю, взимается с собственников земли, землевладельцев и землепользователей на основе действующего земельного законодательства;

2) это налог, исходящий из цены налогообложения (Закон о земельном налоге);

3) вид государственного налога, где объектом налога выступает единица земельной собственности, а субъектом ее собственник.

239. Земельный регистр - совокупность данных по ведению и регистрации кадастровых единиц; содержит следующие данные о кадастровых единицах: 1) кадастровый признак; 2) местоположение и наименование; 3) наименование единицы самоуправления; 4) число, месяц и год регистрации в кадастре; 5) номер недвижимости; 6) время закрепления; 7) имя (наименование), адрес и личный код собственника, владельца, застройщика; для юридического лица- местоположение, почтовый адрес и регистрационный номер; 8) ограничения в части пользования; 9) целевое назначение; 10) общая площадь; 11) площадь в разрезе угодий и целевого назначения; 12) данные о пограничных точках; 13) цена налогообложения; 14) кадастровый признак или признаки, из которых образована данная кадастровая единица (Закон о земельном кадастре).

240.   Земельная единица - разграниченная часть земли или акватории (Закон о земельном кадастре).

241.  Земельный участок: 1) часть   земной   поверхности,   имеющая   фиксированные   площадь, местоположение, границы и правовой статус; 2) вместе с прочно связанными с ним объектами (зданиями, сооружениями, природными ресурсами) является недвижимым имуществом; 3) объект собственности в границах этого участка.

242.   Земельный фонд - совокупность земель, находящихся в границах государства или его административно- территориальной единицы.

243. Землевание - комплекс работ по снятию, транспортировке и нанесению плодородного слоя почвы и потенциально плодородных пород на малопродуктивные угодья с целью их улучшения.

244. Землевладелец - физическое или юридические лица, имеющие право на владение, пользование и распоряжение землей, а также право сдачи земли в аренду или передачи ее по наследству

245. Землевладение: 1) процесс фактического владения землей на определенных правовых основаниях; 2) один или несколько земельных участков, предоставленных конкретному физическому или юридическому лицу на правах владения, пользования и распоряжения землей; 3) право физического или юридического лица на обладание определенным участком земли.

246. Землемер - специалист, владеющий приемами и методами измерения земной поверхности, составления карт и планов, используемых в землеустройстве и ведении земельного кадастра, а также обладающий правовыми знаниями по межеванию, оформлению и закреплению недвижимости.

247.  Землемерие - технические и правовые действия по геодезии и землеустройству. Землемерие как наука изучает приемы и методы измерения поверхности земли, составления планов, карт и других геодезических материалов для целей землеустройства и земельного кадастра.

248. Землепользование - 1) процесс фактического использования земли на определенных правах и обязанностях; 2) участок  территории  с  определенными   границами,   размером   и местоположением, предоставленный в пользование для определенной цели.

249. Землепользователь - физическое лицо или юридические лица, имеющие законное право на пользование землей в установленных целях.

250. Землеустроитель - специалист, владеющий методологией и методикой составления, экономического, технического и правового обоснования землеустроительных схем, проектов и прогнозов, а также методологией составления и ведения земельного кадастра.

251. Землеустроительное проектирование -1) составная часть землеустроительной науки, изучающая задачи, содержание, принципы и методику составления и социально-экономического обоснования проектов и схем землеустройства : 2)составление конкретного землеустроительного проекта..

252. Землеустроительное товарищество - общество по выполнению и согласованию землеустроительных работ.

253. Землеустроительные действия - виды выполняемых работ в землеустройстве:

- планирование и организация рационального использования земельных ресурсов;

- межевание земель с установлением в натуре границ недвижимостей;

- обмен и раздел недвижимостей;

- консолидация и устройство недвижимостей;

- внутрихозяйственная организация территории товариществ и с-х предприятий;

- разработка проектов рекультивации земель, улучшения с-х угодий и сохранения плодородия земель;

- проведение земельно-оценочных работ;

-проведение   топографо-геодезических,   картографических,    почвенных, агрохимических, геоботанических и других обследовательских и изыскательских работ;

- составление кадастровых и тематических карт и атласов о состоянии и использовании земельных ресурсов.

254. Землеустроительные требования - это условия, вытекающие из закона, технических и экономических факторов, выполнение которых обеспечивает целесообразное использование недвижимой вещи и рационального ведения на ней хозйства (Закон о землеустройстве).

255.  Землеустроительный прогноз- вероятностное научно обоснованное суждение о возможных состояниях землеустроительного объекта в будущем и (или) об альтернативных путях и сроках их достижения.

256.  Землеустроительный проект -1) совокупность документов (расчетов, чертежей и др.) по созданию новых форм устройства недвижимого имущества, их экономическому,  техническому  и  юридическому  обоснованию.  Или, землеустроительный проект - это экономическая, техническая и юридическая документация, разработанная в процессе составления и обоснования землеустроительного проекта; 2) комплекс технических, экономических и юридических документов, содержащий чертежи, расчеты, описания, которые представлены к обоснованию землеустроительных предложений по конкретной территории.

257. Землеустроительный процесс -1) это установленный законом порядок проведения землеустроительных действий; 2) состав и очередность проведения землеустроительных действий, включает: а) подготовительные работы; б) составление проекта; в) рассмотрение и утверждение проекта; г) перенесение проектатв натуру; д) изготовление и оформление документов.

258. Землеустройство - рассматривается: а) как деятельность, целью которой является создание путем проведения землеустроительных действий возможностей для наиболее рационального использования в хозяйственных целях недвижимой вещи при рассеянной застройке ( Закон о землеустройстве ); б) как комплекс социально-экономических, организационно- хозяйственных и правовых мероприятий, направленных на регулирование земельных отношений, организацию рационального использования, охраны и устройства земли как недвижимости; в) как наука, изучающая и раскрывающая закономерности формирования, упорядочения, консолидации и устройства недвижимости (земли); г) как учебная дисциплина, изучающая теорию, содержание, приемы и методы составления и социально-экономичекого обоснования землеустроительых схем, проектов и прогнозов д) как социально-экономический процесс и система мероприятий по: 1) организации использования и охраны земли совместно с другими средствами производства, связанными с ней; 2) регулированию землевладений и землепользовании в соответствии с земельным законодательством и решениями органов   исполнительной   власти;   3)   по   устройству   территории сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств: 4) созданию благоприятной экологической среды и улучшению природных ландшафтов

259. Земли буферной зоны - участок земли, полоса, прилегающая к заповеднику, с особым режимом использования.

260. Земли государственного запаса - бывшая категория; земли не представленные землепользователям в бессрочное или долгосрочное пользование (Земельный кодекс ЭССР).

261. Земли государственной обороны -вид целевого назначения земли; земли находящиеся под управлением государственных сил обороны, пограничной службы, таможен, полицейской службы, мест заключения и др. государственных объектов.

262. Земли лесного хозяйства - бывшая категория; земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства и лесной промышленности (Земельный кодекс ЭССР).

263. Земли населенных пунктов - бывшая категория; земли, находящиеся в пределах городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов (Земельный кодекс ЭССР).

264. Земли под водоемами - 1) вид целевого назначения земли; самостоятельные образованные кадастровые единицы под реками, озерами, водохранилищами и водоемами и земли принадлежащие им; 2) земли,     занятые     озерами,     водохранилищами, реками, ручьями, прудами, каналами и другими постоянными водотоками.

265. Земли под водой - реки, озера, каналы, канавы, пруды и д.р. Земля под водохранилищами.

266. Земли под горно-промышленными разработками - вид целевого назначения земли; земля, занятая под горно-промышленными разработками, карьерами и торфяными полями и земля необходимая для их обслуживания.

267. Земли под хранилищами отходов - вид земли целевого назначения; земли, занятые под производственными и погрузочными площадками, санитарными зонами предприятий, а также под очистными сооружениями и земля, необходимая для их обслуживания.

268. Земли производственного назначения - вид земли целевого назначения; земля под промышленными предприятиями, пристанями, электрическими станциями и обслуживающим их подсобным производством, а также    земля под предусмотренными строениями для складирования и транспортировки продукции и их обслуживания и земли под прочими производственными предприятиями, определенные на основе решения  местных органов

Page in stage of creation