Narva Arhitektuuri ja Linna Planeerimise Amet

Неофициальный перевод

25.09.2003 г. № 46/21

Утверждение Положения о Департаменте архитектуры и городского планирования Нарвской Городской управы

В соответствии с пунктом 34 части 1 статьи 22 Закона об организации деятельности местного самоуправления (RT I 1993, 37, 558; RT I 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 24, 133; 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390, 393; 82, 480; 96, 565; 2003, 1, 1; 4, 22) и решением № 91/18 Нарвского Городского собрания от 19.06.2003 г.

Городское собрание п о с т а н о в л я е т:

1. Реорганизовать Департамент архитектуры и городского планирования, Земельный отдел и Строительную инспекцию Нарвской Городской управы путем их объединения и учредить, начиная с 01.10.2003 г., на их базе Департамент архитектуры и городского планирования Нарвской Городской управы.

2. Утвердить Положение о Департаменте архитектуры и городского планирования Нарвской Городской управы (приложено).

3. Прекратить в связи с объединением деятельность Департамента архитектуры и городского планирования, Земельного отдела и Строительной инспекции.

4. Передать имущество Департамента архитектуры и городского планирования, Земельного отдела и Строительной инспекции учреждаемому Департаменту архитектуры и городского планирования Нарвской Городской управы.

5. Поручить Нарвской Городской управе в связи с реорганизацией Департамента архитектуры и городского планирования, Земельного отдела и Строительной инспекции создать комиссию для осуществления действий, связанных с передачей имущества.

6. Постановление вступает в силу в установленном законом порядке.

Михаил Стальнухин

председатель

УТВЕРЖДЕНО

постановлением № 46/21 Нарвского Городского собрания от 25.09.2003г.

П О Л О Ж Е Н И Е ДЕПАРТАМЕНТА АРХИТЕКТУРЫ И ГОРОДСКОГО ПЛАНИРОВАНИЯ НАРВСКОЙ ГОРОДСКОЙ УПРАВЫ

1. Общие положения

1.1 Департамент Архитектуры и Городского Планирования Нарвской Городской

управы (далее Департамент архитектуры) является служебным учреждением Нарвской Городской управы (далее Городской управы).

1.2 Официальное название Департамента архитектуры - Департамент архитектуры и городского планирования Нарвской городской управы.

1.3 Адрес: Пеэтри 5, 20308 город Нарва.

1.4 Вышестоящий орган Департамента архитектуры - Нарвская Городская управа.

1.5 Департаментом архитектуры управляет директор.

1.6 Департамент архитектуры имеет печать с изображением герба города Нарва, бланкеты для документов и свои банковские счета.

1.7 Департамент архитектуры действует в пределах средств, выделенных ему в городском бюджете.

1.8 Структуру и состав служащих Департамента архитектуры утверждает по предложению Нарвской Городской управы Нарвское Городское собрание.

1.9 Департамент архитектуры руководствуется в своей деятельности правовыми актами государства и местного самоуправления, а так же данным положением.

2. Основные задачи Департамента архитектуры

2.1 Покрытие планировками административной территории города, проведение земельной реформы и надзор над строительной деятельностью.

2.2 Подготовка проектов распоряжений Городской управы исходя от основных задач Департамента архитектуры.

2.3 По архитектуре и планированию города:

2.3.1 функциональное и экономическое планирование развития города;

2.3 2 сопомощь при составлении программы развития города;

2.3.3 дополнение и изменение общей детальной планировки города;

2 3.4 управление городскими проектами развития и их координация;

2.3.5 заказ социологических исследований;

2.3.6 организация городского планирования;

23.7 составление исходных задач детальных планировок и организация составления детальных планировок;

2.3.8 выдача исходной информации строительного проектирования;

2.3.9 организация работы по оформлению города;

2.3.10 организация работы по археологии и защите памятников старины;

2.3.11 составление планировок составляющих общие интересы между

административной территорией Нарвы и её окружности;

2.3.12 составление детальных планировок, планов разделения земельных участков,

и проектов застройки, определение условий по застройке и их выдача;

2.3.13 организация рассмотрения, согласования и экспертизы планировок и проектов, надзор над ними;

2.3.14 обнародование планировок, систематизация итогов опубликования, их анализ и представление Городской управе для принятия позиции. Представление планировок Городскому собранию для инициирования, принятия и установления.

2.4 По земельному кадастру:

2.4.1 выполнение закона и других законодательных актов по земельному кадастру;

2.4 2 ведение учёта данных земельного кадастра,

2.4.3 регистрация решений о закреплении земли в крепостной книге;

2.4.4 ведение учета докуметнов по землепользованию, их сохранение;

2.4.5 ведение базы данных кадастровых единиц (дигитально);

2.4.6 выдача проектировщикам данных, касающихся закрепленных земельных участков и землепользователей.

2.5 По землеустройству:

2.5.1 определение государственной и муниципальной земли в резервный фонд;

2.5.2 участие в мероприятиях по землеустройству недвижимости (замещение участков, обмен, разделение и т.д.);

2.5.3 определение видов целевого назначения кадастровых единиц;

2.5.4 выяснение ограничений недвижимости;

2.5.5 обеспечение целесообразного подъезда к недвижимости.

2.6 По геодезии:

2.6.1 организация работы по геодезии;

2.6.2 надзор по сохранению основной геодезической сети, организация необходимых работ по реконструкции и уплотнению;

2.6.3 выяснение необходимости по обмеру и картированию городской административной территории;

2.6.4 обмен информации с земельным кадастром;

2.6.5 изготовление топографических и тематических карт и планов, их дополнение и обновление;

2.6.6 обновление и содержание технической базы данных техносетей на дежурном плане, по выноске и исполнительных съемок строений;

2.6.7 выдача исходных данных лицензированным фирмам по измерению земли для выполнения измерительных работ (в соответствии с договоренностию земельного кадастра);

2.6.8 создание и дополнение геодезической базы данных земельных единиц;

2.6.9 заказ работ по измерению земли;

2.6.10 содержание топо-геодезического архива, его дополнение и выдача информации;

2.6.11 частичный контроль топо-геодезических работ.

2.7 По оценке земли:

2.7.1 участие в определении и анализировании ценовых зон городских земель, подготовка опобликования результатов очередной оценки земли;

2.7.2 определение размера оплаты земли при приватизации с преимущественным правом, правом застройки или в иных случаях;

2.7.3 участие в подготовке по определению налогообложения;

2.7.4 подготовка годовых данных по налогообложению в разрезе собственников

земли и землепользователей, представление этих данных Налоговому департаменту.

2.8 По подготовке землесобственности:

2.8.1 подготовка мероприятий по возврату противоправно отчужденных земель, подготовка проектов распоряжений Городской управы, регистрация в Земельном кадастре и Крепостном департаменте уездного суда;

2.8.2 подготовка предварительной процедуры по приватизации земли с преимущественным правом юридических и физических лиц;

2.8.3 проведение предварительной процедуры входящей в компетенцию Городской управы по передаче земли в государственную и муниципальную собственность;

2.8.4 проведение предварительной процедуры по праву застройки;

2.8.5 определение земли под обслуживание и подготовка проектов распоряжений Городской управы;

286 подготовка присвоения адресов.

2.9 По строительному надзору:

2.9.1 контроль над выполнением закона о строительстве и положения о строительстве;

2.9.2 контроль над соответствием требований строительных проектов и проектов измерений;

2.9.3 при необходимости организация экспертизы строительных проектов;

2.9.4 предлагать Городской управе для утверждения и изменения состав совета градостроения;

2.9.5 подготовка выдачи разрешений на строительство и пользование, признание их недействительными;

2.9.6 выполнение строительного надзора в соответствии с требованиями Закона о строительстве;

2.9.7 контроль соответствия требованиям выполняющего строительные работы;

2.9.8 осмотр готового строения и хранение строительных документов в архиве;

2.9.9 контроль над использованием строения и его содержания, выдача предписаний

для устранения выявленных недостатков;

2.9.10 ведение строительного регистра;

2.9.10 организация исследования причин при аварии строения;

2.9.12 контроль над законностью строения, т.е. препятствие самовольной строительной деятельности.

2.10 При оформлении разрешений на торговлю согласование вопросов об использовании помещений.

3. Права

3. Для выполнения своих задач Департамент архитектуры имеет в пределах своей компетенции право:

3.1 получать для выполнения своих задач информацию от структур Городской управы и других учреждений;

3.2 делать Городской управе предложения для приниятия правовых актов, необходимых для выполнения задач Департамента архитектуры и подготавливать проекты этих актов;

3.3 для выполнения задач, вытекающих из настоящего положения, проводить совместную работу с другими учреждениями и организациями и иными лицами;

3.4 безпрепятственно проникать на недвижимость (землепользование) для осуществления контроля или надзора;

3.5 требовать в пределах компетенции от собственников земли необходимые документы (план земельной единицы, строительную, проектно-сметную, технологическую и исполнительную документацию);

3.6 приостанавливать землеизмерительные работы, топо-картографические работы, для выполнения которых у осуществителя отсутствует необходимая лицензия;

3.7 требовать в обоснованных случаях экспертизу строительного проекта и строения или его части;

3.8 подавать ходатайства к привлечению к ответственности лиц, которые уничтожили или переместили мережи или пункты полюгонометрии или нарушили положения законодательства о земле;

3.9 оказывать юридическим и физическим лицам платные услуги для выполнения задач, исходящих из настоящего положения в соответствии утвержденным Городской управой тарифам и ограничениям в перечне соответствующих работ;

3.10 привлекать в работу экспертов по договору.

4. Струкура

4.1 В состав Департамента архитектуры входят:

4.1.1 Отдел архитектуры и городского планирования;

4.1.2 Отдел геодезии и землеустройства;

4.1.3 Отдел по строительному надзору.

4.2 Компетенцию каждого отдела и должностные инструкции чиновников и служащих утверждает директор.

5. Управление

5.1 Департаментом руководит директор, который назначается на должность после утверждения его кандидатуры Горуправой и освобождается от должности приказом мэра города. Мэр города назначает вице-мэра, который курирует Департамент.

5.2 Директор Департамента архитектуры:

5.2.1 обеспечивает выполнение задач, установленных настоящим положением, и представляет Департамент архитектуры при выполнении этих задач;

5.2.2 решает использование средств бюджета, выделенных Департаменту архитектуры и обеспечиваег их целесообразное использование.

5.2.3 определяет должностные обязанности чиновкинов и вспомогательных служащих Департамента архитектуры, утверждает их должностные инструкции;

5.2.4 утверждает графики отпусков чиновкинов и вспомогательных служащих Департамента архитектуры, оформляет командировки, организует дополнительное обучение чиновников;

5.2.5 назначает и освобождает от должности чиновников, заключает договора со вспомогательными служащими, изменяет и прекращает договора;

5.2.6 применяет в отношениях с работниками поощрения и дисциплинарные наказания;

5.2.7 составляет проект годового бюджета;

5.2.8 подписывает документы составленные в Департаменте архитектуры, выдает от имени Департамента архитектуры мнения и согласования;

5.2.9 представляет в пределах своей компетенции Департамент архитектуры в Городском собрании, Городской управе, учреждениях и комиссиях;

5.2.10 директора замещает главный архитектор города (заместитель директора) или иной чиновник назначенный директором;

5.2.11 организует делопроизводство Департамента архитектуры;

5.2.12 издает приказы и устные распоряжения, связанные с деятельностью Департамента архитектуры, проверяет их выполнение;

5.2.13 заключает договора от имени Департамента архитектуры.

6. Финансирование

6.1 Департамент архитектуры финансируется со средств городского бюджета. Департамент имеет право получать денежные средства из государственного бюджета, от целевых учреждений, иных юридических и физических лиц, от своей хозяйственной деятельности.

6.2 При оказании платных услуг, получаемые средства направляются в городской бюждет и распределяются в порядке, установленном Городской управой.

6.3 Имущество, переданное на баланс Департамента архитектуры, является городской собственностью.

7. Контроль финансово-экономической деятельности

7.1 Контроль финансово-экономической деятельности Департамента осуществляет Финансовый департамент Нарвской Городской управы.

Ревизию финансово-экономической деятельности Департамента осуществляет Финансовый департамент Нарвской Городской управы не реже, чем один раз в три года.

8. Реорганизация и ликвидация

8.1 Департамент архитектуры организуют или ликвидируют по решению Городского собрания.

8.2 При ликвидации Департамента архитектуры документы движения кадров и начисления заработной платы передают на сохранение в городской архив.