Elektrooniline Riigi Teataja

KINNISTUSRAAMATUSEADUS

Vastu v=C3=B5etud=20 15. 09. 1993. a seadusega (RT I 1993, 65, 922),=20 j=C3=B5ustunud 1. 12. 1993.

Muudetud=20 j=C3=A4rgmiste seadustega (vastuv=C3=B5tmise = aeg, avaldamine Riigi=20 Teatajas, j=C3=B5ustumise aeg):

14.12.1994=20 (RT I 1994, 94, 1609) 29.12.1994

26.06.1996=20 (RT I 1996, 51, 967) 29.07.1996

20.01.1999=20 (RT I 1999, 10, 155) 1.01.2000

17.02.1999=20 (RT I 1999, 27, 380) 1.04.1999, osaliselt=20 18.03.1999

terviktekst=20 RT paberkandjal (RT I 1999, 44, = 511)

7.02.2001=20 (RT I 2001, 21, 113) 1.03.2001

6.03.2001=20 (RT I 2001, 31, 171) 29.03.2001

6.06.2001=20 (RT I 2001, 56, 336) 7.07.2001

14.11.2001=20 (RT I 2001, 93, 565) 1.02.2002

15. 01. 2003=20 (RT I 2003, 13, 64) 1. 07. 2003

25. 02. 2004=20 (RT I 2004, 14, 91) 25. 03. 2004

1. = peat=C3=BCkk

=C3=9CLDS=C3=84TTED

=C2=A7 1. Kinnistusraamatuseaduse=20 =C3=BClesanded =

(1) Kinnistusraamatuseadus=20 s=C3=A4testab kinnistusraamatu pidamise korra. =

(1¹)=20 K=C3=A4esolevas seaduses s=C3=A4testamata = k=C3=BCsimustes juhindutakse=20 tsiviilkohtumenetluse kohta k=C3=A4ivast = seadusest.;=20

(1²)=20 Kinnistusraamatut peetakse kirjalikus = menetluses, kui=20 k=C3=A4esolevast seadusest ei tulene = teisiti.

(2) Justiitsministril=20 on =C3=B5igus anda m=C3=A4=C3=A4rusi = k=C3=A4esoleva seaduse=20 ellurakendamiseks ning kinnistusosakondade = tegevuse=20 korraldamiseks.

(3)=20 Justiitsminister v=C3=B5ib oma = m=C3=A4=C3=A4rusega=20 kehtestada:

1)=20 arvutit=C3=B6=C3=B6tluseks vajalikud = vormin=C3=B5uded=20 kinnistusosakonnale esitatavate dokumentide=20 kohta;

2)=20 n=C3=B5ude, mille kohaselt kinnistusosakonnale = esitatava=20 avalduse ja muu notariaalselt kinnitatava = dokumendi=20 projekti peab koostama notar.

(4)=20 Kinnistusraamatule ja selle pidamisele ei = kohaldata=20 andmekogude seadust (RT I 1997, 28, 423; 1998, = 36/37,=20 552; 1999, 10, 155; 2000, 57, 373; 92, 597; = 2001, 7, 17;=20 17, 77), kui k=C3=A4esolevast seadusest ei = tulene=20 teisiti.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 2. Maa- ja=20 linnakohtute kinnistusosakonnad

(1)=20 Kinnistusraamatut peavad maa- ja linnakohtute=20 kinnistusosakonnad.

(2)=20 Kinnistusosakond peab kinnistusraamatut tema=20 kinnistuspiirkonnas asuvate kinnistute = kohta.

(3)=20 [Kehtetu]

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 3. Kinnistusosakonna=20 koosseis =

Kinnistusosakonna=20 koosseisu s=C3=A4testab kohtute seadus (RT 1991, = 38, 472;=20 1993, 1, 2; RT I 1993, 24, 429; 65, 922; = 1994, 81,=20 1382; 86/87, 1487; 94, 1609; 1995, 29, 358; 87, = 1540;=20 1996, 31, 631; 42, 811; 51, 967; 1998, 4,=20 62).

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 4. Kinnistusosakonna=20 pitsat =

Kinnistusosakonnal=20 on pitsat, mille j=C3=A4lg (edaspidi pitser) = koos=20 kinnistamiseks p=C3=A4devate isikute = allkirjan=C3=A4idistega=20 saadetakse k=C3=B5igile=20 kinnistusosakondadele.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 5. Kinnistuspiirkond =

(1) Kinnistuspiirkond=20 on vastava maa- v=C3=B5i linnakohtu = t=C3=B6=C3=B6piirkond.=20 Justiitsminister v=C3=B5ib oma = m=C3=A4=C3=A4rusega teha sellest=20 erandeid.

(2) Justiitsministri=20 m=C3=A4=C3=A4rusega v=C3=B5ib kinnistuspiirkonna = jaotada=20 kinnistusjaoskondadeks, kus peetakse eraldi=20 kinnistusraamatuid.

=C2=A7=20 5¹. Kinnistu =

Kinnistu on=20 kinnistusraamatusse iseseisva =C3=BCksusena = kantud:
1)=20 kinnisasi (maat=C3=BCkk);
2) = hoonestus=C3=B5igus;
3)=20 korteriomand;
4) = korterihoonestus=C3=B5igus.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 6. Kinnistuspiirkonna=20 vahetus =

(1) Kinnistuspiirkonna=20 muutumisel l=C3=A4heb kinnistu kohta = kinnistusraamatu=20 pidamine =C3=BCle kinnistusosakonnale, mille = t=C3=B6=C3=B6piirkonda=20 j=C3=A4=C3=A4b kinnistu.

(2)=20 Senises kinnistusosakonnas peetud = kinnistusregistriosad=20 ja kinnistustoimikud antakse =C3=BCle uuele=20 kinnistusosakonnale.

(3)=20 =C3=9Cleantud kinnistusregistriosa ja = kinnistustoimiku=20 pealkirjas muudetakse kinnistuspiirkond,=20 kinnistusjaoskond ja kinnistu number. =

(4) [Kehtetu]

(5) K=C3=A4esoleva=20 paragrahvi 1.-4. l=C3=B5ikes s=C3=A4testatu = kehtib ka=20 kinnistu =C3=BCleminekul teise = kinnistusjaoskonda sama=20 kinnistuspiirkonna piires.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 7. Mitmes=20 kinnistuspiirkonnas asuvad = kinnistud =

Kui kinnistu=20 asub mitmes kinnistuspiirkonnas, peetakse selle = kohta=20 kinnistusraamatut ainult =C3=BChes = kinnistusosakonnas, mille=20 suhtes teeb valiku omanik kinnistusregistriosa = avamisel.=20

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 8. Kinnistusraamatusse=20 kantavad kinnisasjad =

(1) Kinnistusraamatusse=20 kantakse k=C3=B5ik kinnisasjad, kui seaduses ei = ole=20 s=C3=A4testatud teisiti. Iga kinnistusraamatusse = kantud=20 kinnisasja kohta avatakse iseseisev registriosa = ja=20 sellele antakse eraldi number (kinnistu number). =

(2) K=C3=A4esoleva=20 paragrahvi 1. l=C3=B5ikes nimetatud = registriosa loetakse=20 kinnisasja suhtes kinnistusraamatuks. =

(3) Riigile=20 v=C3=B5i kohaliku omavalitsuse =C3=BCksusele = kuuluv kinnisasi=20 kantakse kinnistusraamatusse, kui see = koormatakse=20 asja=C3=B5igusega v=C3=B5i kui kande tegemist = soovib=20 omanik.

(4) Kinnistusregistriosa=20 avatakse omaniku avalduse alusel.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 8¹. Registriosa=20 avamine =

(1) Enne=20 registriosa avamist kinnistusraamatusse kandmata = kinnisasja kohta avaldab kinnistusosakond selle = kohta=20 teate ametlikus v=C3=A4ljaandes Ametlikud = Teadaanded ning=20 vajadusel muul puudutatud isikutele = k=C3=A4ttesaadaval=20 viisil.

(2) Teates=20 m=C3=A4rgitakse:

1) sissekantava=20 kinnisasja asukoht ja pindala;

2) omanikuna=20 sissekantava isiku nimi;

3) = ettepanek=20 isikutele teatada kinnistusosakonnale =C3=BChe = kuu jooksul,=20 arvates teate avaldamisest ametlikus = v=C3=A4ljaandes=20 Ametlikud Teadaanded, teates esitatud andmetes = esinenud=20 ebat=C3=A4psustest v=C3=B5i vigadest;

4) kinnistusosakonna=20 nimetus ja asukoht.

(3) Registriosa=20 avamise ja tehtava kande suhtes esitatud kaebus = ei=20 takista registriosa avamist. Kaebuse esitanud = isik v=C3=B5ib=20 n=C3=B5uda m=C3=A4rke tegemiseks avatavasse = kinnistusregistri ossa=20 n=C3=B5usolekut isikult, kes kantakse omanikuna=20 kinnistusraamatusse.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 9. Kinnistusraamatusse=20 kantavad asja=C3=B5igused =

(1) Kinnistusraamatusse=20 kantakse kinnisasjaga seotud asja=C3=B5igused. =

(2) Asja=C3=B5iguse=20 kanne tehakse koormatava kinnisasja=20 kinnistusregistriossa.

(3) Kinnistu=20 igakordsele omanikule kuuluvate piiratud = asja=C3=B5iguste=20 kohta tehakse kinnistu omaniku avalduse alusel = m=C3=A4rge ka=20 tema kinnistu kinnistusregistriossa. Avaldus = v=C3=B5ib olla=20 lihtkirjalik.

(4) Kui=20 k=C3=A4esoleva paragrahvi 3. l=C3=B5ikes = nimetatud asja=C3=B5igus=20 muudetakse v=C3=B5i l=C3=B5petatakse, on = kinnistusosakond=20 kohustatud m=C3=A4rke parandama.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

2. = peat=C3=BCkk

KINNISTUSRAAMATU=20 SISU

=C2=A7 10. Kinnistusraamatu=20 koosseis =

Kinnistusraamatu=20 koosseisu kuuluvad:

1) kinnistusregister;=20

2) kinnistusp=C3=A4evik;=20

3) kinnistustoimik.=20

=C2=A7 11. Kinnistusregister =

(1) Kanded=20 tehakse kinnistusregistrisse.

(2) =C3=9Ches=20 kinnistuspiirkonnas, kinnistusjaoskondade = olemasolul=20 kinnistusjaoskonnas, on kinnistutel =C3=BChtne = numeratsioon.=20

(3) [kehtetu]

(4) Kinnistusregistriosal=20 on pealkiri ja neli jagu, jaod jagunevad = lahtriteks.=20

(5) Kinnistusregistreid=20 peetakse v=C3=A4ljav=C3=B5etavate vahelehtedega = vihikutena.=20

(6) Kui=20 registriosa m=C3=B5nes jaos ei ole kannete jaoks = enam ruumi,=20 lisatakse registriossa vastav = lisaleht.

=C2=A7 12. Registriosa=20 pealkiri =

Kinnistusregistriosa=20 pealkirjas n=C3=A4idatakse:

1) kinnistuspiirkond;=20

2) kinnistusjaoskond,=20 kui see on olemas;

3) kinnistu=20 number;

4) kinnistu=20 nimetus, kui see on olemas;

5) lisalehed.

=C2=A7=20 13. Registriosa esimene = jagu =

(1) Kinnistusregistriosa=20 esimesse jakku =C2=ABKinnistu koosseis=C2=BB = kantakse:

1) kinnistu=20 katastritunnus;

2) kinnistu=20 sihtotstarve;

3) kinnistu=20 asukoht;

4) kinnistu=20 kasuks seatud piiratud asja=C3=B5igused = (=C2=A7 9 lg 3);=20

5) kinnistu=20 pindala;

6) kinnistute=20 =C3=BChendamine ja jagamine, samuti kinnistuga = kinnistu osa=20 liitmine ja kinnistu osa eraldamine.

(2)=20 K=C3=A4esoleva paragrahvi 1. l=C3=B5ike = punktides 1=E2=80=933 ja 5=20 s=C3=A4testatud andmed esitab enne kinnistamist = riigi=20 maakatastri pidaja. Nimetatud andmed ei ole = kanneteks=20 asja=C3=B5igusseaduse (RT I 1993, 39, 590; 1999, = 44, 509;=20 2001, 34, 185; 93, 565; 2002, 47, 297; 53, 336; = 99, 579)=20 ega k=C3=A4esoleva seaduse = t=C3=A4henduses.

(3) K=C3=A4esoleva=20 paragrahvi 2. l=C3=B5ikes nimetatud andmete = muutumisel,=20 kui sellega ei kaasne kinnistu piiride muutumist = katastri=C3=BCksuse plaanil, parandab = kinnistamiseks p=C3=A4dev=20 isik need andmed registriosa esimeses jaos riigi = maakatastri pidaja kirjaliku taotluse alusel.=20

(4) Kui=20 kinnistu pindala muutumisega kaasneb kinnistu = piiride=20 muutumine katastri=C3=BCksuse plaanil, esitab = riigi=20 maakatastri pidaja koos andmete parandamise = taotlusega=20 kinnistu omaniku ja teiste kinnistusraamatust = n=C3=A4htuvate=20 puudutatud isikute n=C3=B5usoleku nende andmete = parandamiseks=20 kinnistusregistris. Omaniku ja puudutatud isiku = n=C3=B5usolek=20 peab olema notariaalselt kinnitatud.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 14. Registriosa=20 teine jagu =

(1) Kinnistusregistriosa=20 teise jakku =C2=ABOmanik=C2=BB kantakse: =

1) = f=C3=BC=C3=BCsilisest isikust omaniku puhul nimi = ja isikukood=20 (selle puudumisel s=C3=BCnniaeg), = era=C3=B5iguslikust=20 juriidilisest isikust omaniku puhul nimi, = asukoht ja=20 registrikood selle olemasolu korral ning=20 avalik-=C3=B5igusliku juriidilise isiku puhul=20 nimi;

2) kui=20 kinnistu on =C3=BChises omandis - omanike nimed, = see, kas=20 kinnistu on =C3=BChis- v=C3=B5i kaasomandis, = ning kaasomandi=20 korral kaasomanike osade suurus;

3) kande=20 =C3=B5iguslik alus.

(2) Isikukoodi=20 t=C3=A4iendav sissekandmine ja isikuandmete = parandamine=20 toimub omaniku lihtkirjaliku avalduse ja = isikuandmeid=20 parandanud ametiasutuse t=C3=B5endi alusel. =

(3) Registrikoodi=20 t=C3=A4iendav sissekandmine ja parandamine = toimub juriidilise=20 isiku esindaja lihtkirjaliku avalduse ja vastava = registri registrikaardi kinnitatud =C3=A4rakirja = alusel.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 15. Registriosa=20 kolmas jagu =

(1) Kinnistusregistriosa=20 kolmandasse jakku =C2=ABKoormatised ja = kitsendused=C2=BB kantakse:=20

1) kinnistut=20 koormavad piiratud asja=C3=B5igused, v=C3=A4lja = arvatud h=C3=BCpoteek,=20 kinnisomandi kitsendused ja m=C3=A4rked nende = kohta;=20

2) kinnistu=20 omaniku k=C3=A4sutus=C3=B5iguse kitsendused, = samuti muud m=C3=A4rked=20 omandi kohta;

3) k=C3=A4esoleva=20 paragrahvi punktides 1 ja 2 nimetatud = kannete=20 muudatused, sealhulgas puudutatud isikute = kitsendused=20 oma =C3=B5iguste k=C3=A4sutamisel;

4) k=C3=A4esoleva=20 paragrahvi punktides 1-3 nimetatud kannete = kustutamine.=20

(2) Riigi=20 omandis oleva kinnistu korral kantakse = k=C3=A4esoleva=20 paragrahvi 1. l=C3=B5ikes nimetatud jakku = m=C3=A4rkus=20 riigivara valitseja kohta.

=C2=A7 16. Registriosa=20 neljas jagu =

Kinnistusregistriosa=20 neljandasse jakku =C2=ABH=C3=BCpoteegid=C2=BB = kantakse:

1) h=C3=BCpoteegipidaja;=20

2) h=C3=BCpoteegi=20 rahaline suurus (h=C3=BCpoteegi summa); =

3)--4)=20 [Kehtetud - RT I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. = 07.=20 2003]

5) m=C3=A4rked=20 h=C3=BCpoteegi kohta;

6) k=C3=A4esoleva=20 paragrahvi punktides 1-5 nimetatud kannete=20 muudatused;

7) k=C3=A4esoleva=20 paragrahvi punktides 1-6 nimetatud kannete=20 kustutamine.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 17. [Kehtetu -=20 RT I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 18. Registri=20 asendusosa =

(1) Kui=20 kinnistusregistriosa on h=C3=A4vinud, kadunud = v=C3=B5i rikutud,=20 seab kohus erimenetluse korras sisse asendusosa. =

(2) Menetlus=20 algatatakse kinnistusosakonna juhataja v=C3=B5i = puudutatud=20 isiku avalduse alusel. V=C3=A4hemalt kolm kuud = enne avalduse=20 sisulist l=C3=A4bivaatamist avaldab kohus = ametlikus=20 v=C3=A4ljaandes Ametlikud Teadaanded teate, = milles m=C3=A4rgitakse=20 avalduse sisu.

(3) Asendusosa=20 sisseseadmise otsuse teeb maa- v=C3=B5i = linnakohtu esimehe=20 nimetatud kohtunik.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 19. Kinnistusp=C3=A4evik =

(1) Kinnistusp=C3=A4evikus=20 registreeritakse kinnistamisavaldused = (=C2=A7 34),=20 milles on v=C3=A4ljendatud soov kande = tegemiseks.

(2) Kinnistusp=C3=A4evikusse=20 kantakse lisaks avalduse vastuv=C3=B5tmise = kuup=C3=A4ev,=20 puudutatud kinnistu number, m=C3=A4=C3=A4ruse = tegemise aeg,=20 kestus, t=C3=A4iendavate dokumentide saabumise = aeg,=20 kinnistamisotsuse tegemise, sissekandmise ja=20 teatavakstegemise aeg, kinnistamist = l=C3=A4biviivate isikute=20 allkirjad, tehinguv=C3=A4=C3=A4rtus ja = riigil=C3=B5iv. =20

=C2=A7 20. Kinnistustoimik =

(1) Kinnistu=20 jaoks seatakse sisse kinnistustoimik, mis = t=C3=A4histatakse=20 selle kinnistu kinnistusregistriosa numbriga.=20

(2) Kinnistustoimikusse=20 pandud dokumendid nummerdatakse jooksvalt. =

(3) Kinnistustoimik=20 koosneb:

1) registriosa=20 =C3=A4rakirjast;

2) k=C3=B5igist=20 kinnistu kohta k=C3=A4ivatest dokumentidest. =

(4) Kinnistusosakond=20 tagab kinnistustoimikus oleva registriosa = =C3=A4rakirja ja=20 muude dokumentide vastavuse=20 algdokumentidele.

=C2=A7 21. [kehtetu]=20

=C2=A7 22. Kinnistusosakonna=20 arhiiv =

(1) Kinnistusraamatud=20 s=C3=A4ilitatakse alaliselt kinnistusosakonnas = asuvas=20 arhiivis.

(2) Kinnistusosakonna=20 arhiivi pidamise korra ja arhiivile esitatavad = n=C3=B5uded=20 m=C3=A4=C3=A4rab justiitsminister.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

3. = peat=C3=BCkk

KINNISTUSREGISTRI=20 KANDED

=C2=A7 23. Kande=20 sisu =

Kinnistusregistri=20 kanne sisaldab:

1) kande=20 teksti;

2) kande=20 tegemise kuup=C3=A4eva;

3) kande=20 teinud isikute allkirja.

=C2=A7=20 23¹. Kanded =

Kanded=20 tehakse asja=C3=B5iguste ja m=C3=A4rgete = kohta.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7=20 24. Kande tekst =

Kande tekst=20 sisaldab:

1) = kinnistatud asja=C3=B5iguse v=C3=B5i m=C3=A4rke = sisu, selle isiku nime,=20 kelle kasuks kanne tehakse, f=C3=BC=C3=BCsilise = isiku puhul=20 isikukoodi (selle puudumisel s=C3=BCnniaega) = ning juriidilise=20 isiku puhul asukohta ja registrikoodi selle = olemasolu=20 korral;

2) viidet=20 algdokumendile ja dokumendile, mille alusel = soovitakse=20 asja=C3=B5iguse sisu t=C3=A4psemalt = t=C3=B5endada;

3) viidet=20 j=C3=A4rjekohale, kui samal p=C3=A4eval tehakse = samasse=20 registriossa mitu kannet = (=C2=A7 49).

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 25. Kinnistusregistri=20 kannete numeratsioon =

Kanded=20 kinnistusregistriosas nummerdatakse iga = registrijao=20 piires nende tegemise j=C3=A4rjekorras. Muutmise = ja=20 kustutamise kanded saavad selle kande numbri, = mille=20 kohta need k=C3=A4ivad.

=C2=A7 26. Kande=20 vormistamine =

(1) Kanded=20 tuleb teha selgelt ja l=C3=BChenditeta, = v=C3=A4lja arvatud=20 =C3=BCldkasutatavad l=C3=BChendid.

(2) Mahat=C3=B5mbamised=20 ja juurdekirjutused kande tekstis, v=C3=A4lja = arvatud=20 =C3=B5iguslikku t=C3=A4hendust mitteomavate = kirjavigade=20 parandamine, samuti teksti kustutamine v=C3=B5i = muul viisil=20 loetamatuks muutmine ei ole = lubatud.

=C2=A7 27. M=C3=A4rke=20 kandmine kinnistusregistrisse =

(1)--(4)=20 [Kehtetud - RT I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. = 07.=20 2003]

(5) Registrisse=20 ei ole lubatud kanda m=C3=A4rget, milles ei ole = =C3=A4ra n=C3=A4idatud=20 isikut, kelle kasuks m=C3=A4rge tehakse. =

(6) M=C3=A4rke=20 kandmise avaldus peab olema notariaalselt = kinnitatud,=20 kui seaduses ei ole s=C3=A4testatud = teisiti.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 28. M=C3=A4rke=20 asukoht registris =

M=C3=A4rge=20 kantakse:

1) kinnistusregistriosa=20 kolmandasse jakku, kui m=C3=A4rge tagab omandi = =C3=BClekandmise=20 n=C3=B5uet;

2) l=C3=B5pliku=20 kande jaoks etten=C3=A4htud lahtrisse, kui = m=C3=A4rge tagab n=C3=B5uet=20 mingi muu =C3=B5iguse seadmiseks kinnistule = v=C3=B5i seda=20 koormavale =C3=B5igusele;

3) =C3=BClej=C3=A4=C3=A4nud=20 juhtudel muudatuste lahtritesse selles jaos, = kuhu on=20 kantud =C3=B5igus, mille kohta m=C3=A4rge = k=C3=A4ib.

=C2=A7 29 [kehtetu]=20

=C2=A7 30. Kande=20 j=C3=A4rjekoht ja selle = t=C3=A4histamine =

(1) Kui=20 kinnistusregistriosa =C3=BChte jakku tehakse = mitu kannet,=20 saavad need j=C3=A4rjekoha, mis vastab = registreerimise=20 j=C3=A4rjekohale kinnistusp=C3=A4evikus. Kui = avaldused on esitatud=20 samaaegselt, antakse neile =C3=BCks ja sama = j=C3=A4rjekoht.=20

(2) Kui=20 eri aegadel esitatud kinnistamisavalduste alusel = tehakse=20 kandeid eri jagudesse samal p=C3=A4eval, tuleb = neis =C3=A4ra=20 n=C3=A4idata, et hiljem taotletud kanne asub = varem taotletud=20 kandest j=C3=A4rjekohas tagapool.

(3) K=C3=A4esoleva=20 paragrahvi 1. ja 2. l=C3=B5iget ei = kohaldata, kui=20 asjaosalised on m=C3=A4=C3=A4ranud teisiti. =

(4)--(7)=20 [Kehtetud - RT I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. = 07.=20 2003]

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7=20 31. Mitme isiku asja=C3=B5iguse = kanne =

=C3=9Cheaegselt=20 mitmele isikule kuuluva asja=C3=B5iguse = kinnistusregistrisse=20 kandmisel m=C3=A4rgitakse =C3=A4ra vastav = =C3=B5igussuhe ja iga isiku=20 osa suurus.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 32. Mitme=20 kinnistu koormamise kanne =

(1) Kui=20 mitut kinnistut koormatakse sama = asja=C3=B5igusega,=20 m=C3=A4rgitakse igas registriosas teised sama = =C3=B5igusega=20 koormatud kinnistud. Sama kehtib ka siis, kui = =C3=BChte=20 kinnistut koormava =C3=B5igusega koormatakse = hiljem veel=20 teist kinnistut v=C3=B5i kui kinnistu osa = =C3=BClekandmisel teise=20 kinnistusregistriossa kantakse =C3=BCle ka seda = koormav=20 asja=C3=B5igus.

(2) Kui=20 k=C3=A4esoleva paragrahvi 1. l=C3=B5ikes = nimetatud koormatis m=C3=B5ne=20 kinnistu suhtes kustutatakse, tuleb see = m=C3=A4rkida teiste=20 kinnistute registriosades.

4. = peat=C3=BCkk

KINNISTAMINE

=C2=A7 32¹. Kohtunikuabi=20 ja kohtuniku p=C3=A4devus = kinnistamisel =

(1)=20 Kohtunikuabi on p=C3=A4dev tegema = kinnistamisotsuseid ning=20 kinnistusraamatu pidamisega seotud=20 kohtum=C3=A4=C3=A4rusi.

(2) Kohtunikuabi=20 peab kinnistamisotsuse tegemise andma vastava = kohtu=20 esimehe poolt m=C3=A4=C3=A4ratud kohtunikule, = kui:

1) ta=20 soovib k=C3=B5rvale kalduda talle teadaolevast = kohtuniku=20 seisukohast;

2) kinnistamisavalduse=20 l=C3=A4bivaatamisel ilmnevad =C3=B5iguslikud = raskused.

(3) Kohtunik=20 v=C3=B5ib kinnistamisotsuse tegemise tagasi anda = kohtunikuabile. Sellisel juhul on kohtunikuabi=20 kohustuslikult seotud kohtuniku kirjaliku = seisukohaga.=20

(4) Kinnistamisotsus,=20 mille kohtunik tegi kohtunikuabi p=C3=A4devuses = oleva=20 kinnistamisavalduse kohta, on kehtiv. =

(5) Kinnistamisotsus,=20 mille kohtunikuabi tegi kinnistamisavaldust 2. = l=C3=B5ike=20 kohaselt =C3=BCle andmata, on kehtiv. =

(6) Kohtunikuabi=20 peab kinnistamismenetluses oma allkirjale lisama = s=C3=B5na=20 =C2=ABkohtunikuabi=C2=BB.

(7) Kinnistamiseks=20 p=C3=A4dev isik ei v=C3=B5i teha kandeotsust, = kui ta on poolte=20 sugulane v=C3=B5i h=C3=B5imlane v=C3=B5i kui = muud asjaolud tekitavad=20 kahtlust tema erapooletuses.

[RT I 2001,=20 93, 565 - j=C3=B5ust. 1. 02. 2002]

=C2=A7 32². Kinnistussekret=C3=A4ri=20 p=C3=A4devus =

(1) Kinnistussekret=C3=A4r=20 on p=C3=A4dev l=C3=A4bi vaatama = kinnistamisavaldusi ja tegema=20 kinnistamisotsuse eeln=C3=B5usid.

(2) [Kehtetu=20 - RT I 2001, 93, 565 - j=C3=B5ust. 1. 02. = 2002]

(3) Kinnistusosakonna=20 juhataja v=C3=B5ib lubada = kinnistussekret=C3=A4ril teha k=C3=B5iki=20 kohtunikuabi p=C3=A4devuses olevaid t=C3=B6id = peale=20 kinnistamisotsuse tegemise.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 33. Kinnistamine =

(1) Kinnistamine=20 on kinnistamiseks p=C3=A4deva isiku otsuse = alusel=20 kinnistusraamatusse kande tegemine, sealhulgas = kande=20 muutmine v=C3=B5i kustutamine.

(2) Kanne=20 tehakse p=C3=A4rast l=C3=B5ivu tasumist, kui = seaduses ei ole=20 s=C3=A4testatud teisiti.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 34. Kinnistamisavalduse=20 esitamine =

(1)=20 Kinnistamisavalduse esitamise =C3=B5igus on = isikul, kelle=20 =C3=B5igusi kanne puudutab v=C3=B5i kelle kasuks = kanne=20 tehakse.

(2) [Kehtetu=20 - RT I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. 2003]. =

(2¹)=20 Kinnistamisavaldus peab olema notariaalselt = kinnitatud.=20 Kohtulahendi alusel kande tegemiseks, samuti=20 kohtut=C3=A4ituri poolt esitatud = kinnistamisavaldus v=C3=B5ib olla=20 kirjalikus vormis.

(3)--(4)=20 [Kehtetud - RT I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. = 07.=20 2003]

(5) Ametiasutus=20 ja kohtut=C3=A4itur v=C3=B5ib seaduses = s=C3=A4testatud juhtudel esitada=20 kinnistamisavalduse lihtkirjalikus vormis. = Sellisel=20 juhul peab avaldus olema allkirjastatud selleks = p=C3=A4deva=20 isiku poolt ja varustatud pitseriga. = Kinnistusosakond=20 peab kahtluse korral kontrollima allakirjutanud = isiku=20 p=C3=A4devust.

(6) Kinnistamisavaldus=20 peab sisaldama f=C3=BC=C3=BCsilisest isikust = avaldaja puhul nime,=20 isikukoodi (selle puudumisel s=C3=BCnniaega) ja = aadressi=20 (elukohta), era=C3=B5igusliku juriidilise isiku = puhul nime,=20 aadressi ja registrikoodi selle olemasolu korral = ning=20 avalik-=C3=B5igusliku isiku puhul nime. = Kinnistamisavalduses=20 peavad olema n=C3=A4idatud kinnistu registriosa = number,=20 millesse taotletakse kande tegemist (v=C3=A4lja = arvatud kande=20 taotlemisel avatavasse registriossa), ning = taotletava=20 asja=C3=B5iguse sisu.

(7) Kuni=20 kinnistamisotsuse tegemiseni v=C3=B5ib = kinnistamisavalduse=20 esitaja selle osaliselt v=C3=B5i t=C3=A4ielikult = tagasi v=C3=B5tta.=20 Tagasiv=C3=B5tmise avaldus, samuti volitus=20 kinnistamisavalduse tagasiv=C3=B5tmiseks peab = olema samas=20 vormis nagu kinnistamisavaldus.

(7¹)=20 Kui kinnistamisavaldus on notariaalselt = kinnitatud v=C3=B5i=20 notariaalselt t=C3=B5estatud, siis on avalduse = kinnitanud v=C3=B5i=20 t=C3=B5estanud notaril =C3=B5igus esitada = kinnistamisavaldus=20 =C3=B5igustatud isiku nimel, kui pooled ei ole = m=C3=A4=C3=A4ranud=20 teisiti.

(8) Kui=20 notarit on =C3=B5igustatud kinnistamisavaldust = esitama ja ta=20 on seda teinud, siis on avalduse = tagasiv=C3=B5tmise =C3=B5igus kas=20 ainult sellel notaril v=C3=B5i = asja=C3=B5iguslepingu osalisel=20 teiste osaliste notariaalselt kinnitatud=20 n=C3=B5usolekul.

[RT=20 I 2004, 14, 91 - j=C3=B5ust. 25. 03. = 2004]

=C2=A7 34¹. Puudutatud=20 isiku n=C3=B5usolek =

(1) Kande=20 tegemiseks, muutmiseks v=C3=B5i kustutamiseks on = n=C3=B5utav selle=20 isiku n=C3=B5usolek, kelle kinnistusregistriossa = kantud=20 =C3=B5igust kanne kahjustaks (puudutatud isik), = kui seaduses=20 ei ole s=C3=A4testatud teisiti.

(2) Kui=20 seaduses ei ole s=C3=A4testatud teisiti, on = puudutatud=20 isikuks eelk=C3=B5ige:
1) asja=C3=B5iguse = kinnistusraamatusse=20 kandmisel koormatava kinnisasja omanik v=C3=B5i = koormatava=20 asja=C3=B5iguse omaja;
2) asja=C3=B5iguse = kustutamisel v=C3=B5i=20 selle sisu muutmisel kustutatava v=C3=B5i = muudetava=20 asja=C3=B5iguse omaja, samuti isik, kes omab = asja=C3=B5igust=20 kustutatavale v=C3=B5i muudetavale = asja=C3=B5igusele;
3)=20 asja=C3=B5iguse =C3=BCleandmisel v=C3=B5i = koormamisel asja=C3=B5iguse omaja,=20 kelle =C3=B5igus =C3=BCle kantakse v=C3=B5i = koormatakse;
4)=20 j=C3=A4rjekoha muutmisel j=C3=A4rjekohas tagasi = astuvate =C3=B5iguste=20 omajad, nendele =C3=B5igustele asja=C3=B5iguste = omajad; h=C3=BCpoteegi=20 j=C3=A4rjekohas tagasi astumise korral ka = kinnisasja=20 omanik;
5) m=C3=A4rke kinnistusraamatusse = kandmisel=20 kinnisasja, mille suhtes m=C3=A4rge tehakse, = omanik v=C3=B5i=20 asja=C3=B5iguse, mille suhtes m=C3=A4rge = tehakse, omaja;
6)=20 kinnisasja v=C3=B5i asja=C3=B5igust puudutava = m=C3=A4rke muutmisel v=C3=B5i=20 kustutamisel m=C3=A4rke j=C3=A4rgi = =C3=B5igustatud isikud, samuti=20 isikud, kes omavad asja=C3=B5igust m=C3=A4rkest = tulenevale=20 =C3=B5igusele;
7) k=C3=A4sutuspiirangu = kandmisel=20 kinnistusraamatusse kinnisasja omanik ja = puudutatud=20 =C3=B5iguse omaja.

(3) Puudutatud=20 isiku n=C3=B5usolek v=C3=B5ib sisalduda ka = kinnistamisavalduses.=20

(4) Hoonestus=C3=B5iguse=20 ja h=C3=BCpoteegi kustutamiseks vastavalt = hoonestaja v=C3=B5i=20 h=C3=BCpoteegipidaja avalduse alusel on vaja = kinnisasja=20 omaniku n=C3=B5usolekut.

(5)=20 Puudutatud isiku n=C3=B5usolek peab olema = notariaalselt=20 kinnitatud.

(6) Puudutatud=20 isiku n=C3=B5usolek ei ole = tagasiv=C3=B5etav.

(7)=20 Puudutatud isiku n=C3=B5usolek ei ole = n=C3=B5utav, kui kande=20 tegemist taotletakse j=C3=B5ustunud kohtuotsuse = v=C3=B5i -m=C3=A4=C3=A4ruse=20 v=C3=B5i kohtut=C3=A4ituri avalduse = alusel.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 35. Kinnistamiseks=20 vajalikud dokumendid =

(1) Kinnistamisavaldusele=20 tuleb lisada j=C3=A4rgmised dokumendid: =

1) = vormikohane k=C3=A4sutustehing;
2) = n=C3=B5utavad=20 n=C3=B5usolekud;

3) = kohtuotsuse v=C3=B5i sundenampakkumise akti = =C3=A4rakiri, kui=20 kinnistamist taotletakse kohtuotsuse v=C3=B5i=20 sundenampakkumise akti alusel;

4)--5)=20 [kehtetud]

6) t=C3=B5end=20 l=C3=B5ivu tasumise kohta;

7) muud=20 seadusest tulenevad kinnistamiseks vajalikud = dokumendid.=20

(2) Kui=20 dokument asub selles kinnistusosakonnas, kus=20 kinnistamist sooritatakse, ei ole seda dokumenti = vaja=20 uuesti esitada. Kinnistamisavalduses tuleb = m=C3=A4rkida selle=20 dokumendi asukoht.

(3)=20 =C3=95igustatud isiku poolt kinnistusosakonnale = esitatud=20 kinnistamisavaldus ja muud kinnistamiseks = vajalikud=20 dokumendid ei muutu kehtetuks, kui = =C3=B5igustatud isiku=20 k=C3=A4sutus=C3=B5igust piiratakse p=C3=A4rast = dokumentide=20 kinnistusosakonnale esitamist.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 35¹. Kohtu=20 eelteade =

(1) Kohus=20 v=C3=B5ib edastada eelteate keelum=C3=A4rke = v=C3=B5i kohtuliku=20 h=C3=BCpoteegi sissekandmiseks registriossa = telefaksi teel=20 v=C3=B5i elektrooniliselt, saates = m=C3=A4=C3=A4ruse posti v=C3=B5i muul teel=20 j=C3=A4rele. Telefaksi teel v=C3=B5i = elektrooniliselt saadud=20 eelteade kantakse kinnistusp=C3=A4evikusse ning = kanne=20 kinnistusregistrisse tehakse m=C3=A4=C3=A4ruse = saabumisel varem=20 saabunud teate kuup=C3=A4evaga.

(2) Justiitsministril=20 on =C3=B5igus anda m=C3=A4=C3=A4rusi = k=C3=A4esoleva paragrahvi l=C3=B5ikes 1=20 s=C3=A4testatud eelteatamise = korraldamiseks.

=C2=A7 36. Plaani=20 esitamine =

(1) Maat=C3=BCki=20 kinnistusregistrisse kandmiseks on n=C3=B5utav = katastri=C3=BCksuse=20 plaani koopia, mis on kinnitatud riigi = maakatastri=20 pidaja poolt.

(2) K=C3=A4esoleva=20 paragrahvi l=C3=B5ikes 1 nimetatud plaani koopia = on n=C3=B5utav ka=20 kinnistu jagamise, kinnistust osa eraldamise ja=20 kinnistule maat=C3=BCki liitmise kande = tegemisel.

(3) Muude=20 kannete tegemisel esitatakse kinnistu plaani = koopia v=C3=B5i=20 skeem siis, kui see on vajalik kande = m=C3=B5istmiseks.=20

(4)=20 Notariaalsel t=C3=B5estamisel kasutatud kinnistu = plaani=20 koopia v=C3=B5i skeem on notariaalakti = osa.

[RT I 2001,=20 93, 565 - j=C3=B5ust. 1. 02. 2002]

=C2=A7 36¹. Muud=20 dokumendid =

(1) Kui=20 isik tegutseb teise isiku nimel, peab ta=20 kinnistusosakonnale esitama vormikohased = esindus=C3=B5igust=20 t=C3=B5endavad dokumendid. Nendeks v=C3=B5ivad = olla registrikaardi=20 kinnitatud =C3=A4rakiri, notariaalselt = t=C3=B5estatud volikiri v=C3=B5i=20 muu seadusega etten=C3=A4htud = dokument.

(2)=20 Seadusest tulenevast erinevaid abikaasade = varalisi=20 suhteid t=C3=B5endatakse abieluvararegistri = kinnitatud=20 v=C3=A4ljav=C3=B5ttega.

(3) P=C3=A4rimisj=C3=A4rglust=20 t=C3=B5endatakse p=C3=A4rimis=C3=B5iguse = tunnistusega.

(4)=20 =C3=84riregistri, mittetulundus=C3=BChingute ja = sihtasutuste=20 registri ning abieluvararegistri andmete = elektroonilise=20 kasutamise v=C3=B5imaluse korral ei n=C3=B5ua = kinnistusosakond=20 registrikaardi =C3=A4rakirja, vaid kontrollib = vajalikke=20 andmeid ise arvutiv=C3=B5rgu kaudu.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 37. Kinnistusraamatu=20 kannete keel =

(1) Kinnistusraamatut=20 peetakse eesti keeles.

(2)=20 V=C3=B5=C3=B5rkeelsed dokumendid esitatakse koos = notariaalselt=20 kinnitatud eestikeelse t=C3=B5lkega.

(3) [V=C3=A4lja=20 j=C3=A4etud -- RT I 2001, 93, 565 - j=C3=B5ust. = 1. 02.=20 2002]

[RT I=20 2001, 93, 565 - j=C3=B5ust. 1. 02. = 2002]

=C2=A7 37¹. Kasutatav=20 v=C3=A4=C3=A4ring =

Rahasummad=20 kantakse kinnistusregistrisse Eesti=20 kroonides.

=C2=A7 38. Kinnistamisavalduste=20 vastuv=C3=B5tmine =

(1) [Kehtetu=20 - RT I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. 2003]. =

(2) Esitatud=20 avaldusele teeb kinnistusosakonna p=C3=A4dev = t=C3=B6=C3=B6taja kohe oma=20 allkirjaga pealdise selle avalduse saamise = kuup=C3=A4eva ja=20 kellaaja kohta.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 39. Kinnistamisavalduse=20 registreerimine =

(1) Kinnistusosakonda=20 saabunud kinnistamisavaldus registreeritakse = kohe=20 kinnistusp=C3=A4evikus ja nummerdatakse = vastavalt avalduse=20 saabumise ajale.

(2) Samal=20 p=C3=A4eval posti teel saabunud = kinnistamisavaldused loetakse=20 =C3=BCheaegselt saabunuiks ja registreeritakse = p=C3=A4evikus=20 sellel p=C3=A4eval saabunud avaldustest = viimastena.=20 Vastuv=C3=B5tmise kellaajaks m=C3=A4rgitakse = kinnistamisavalduste=20 vastuv=C3=B5tu l=C3=B5petamise = kellaaeg.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7=20 40. T=C3=B5end kinnistamisavalduse = vastuv=C3=B5tmise=20 kohta =

Kinnistamisavalduse=20 vastuv=C3=B5tmisel v=C3=A4ljastab = kinnistusosakond avaldaja soovil=20 t=C3=B5endi, mis kinnitab avalduse = vastuv=C3=B5tmist.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 41. Kinnistamisavalduse=20 l=C3=A4bivaatamine =

(1) [Kehtetu]=20

(2) Kui =C3=BChe=20 kinnistu v=C3=B5i =C3=BChe =C3=B5iguse kohta on = esitatud mitu=20 kinnistamisavaldust, ei tohi hiljem esitatud = avalduse=20 alusel teha kannet enne varem esitatud avalduse = alusel=20 kande tegemist.

(3) [kehtetu]

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 42. Tingimuslik=20 avaldus =

(1) Kinnistamisavaldust,=20 mille t=C3=A4itmine on seotud tingimusega, ei = rahuldata.=20

(2) Kui=20 kinnistamisavalduses soovitakse mitut kannet, = v=C3=B5ib=20 avaldaja seada tingimuseks, et =C3=BChte kannet = ei tehtaks=20 teist kannet tegemata.

=C2=A7=20 42¹. Mitme kandetaotlusega=20 kinnistamisavaldus =

Kui=20 kinnistamisavalduses taotletakse mitme kande = tegemist=20 kinnistusregistrisse, tuleb iga taotletav kanne = eraldi=20 v=C3=A4lja tuua.

=C2=A7 43. T=C3=A4iendavate=20 dokumentide esitamine =

Kuni=20 kinnistamisotsuse tegemiseni v=C3=B5ib = kinnistamisavalduse=20 esitanud isik esitada kinnistusosakonnale = t=C3=A4iendavaid=20 dokumente.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 44. [Kehtetu -=20 RT I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]. =20

=C2=A7 45 [kehtetu]=20

=C2=A7 46.=20 Kinnistamisotsus =

(1)=20 Kinnistamisavalduse l=C3=A4bivaatamisel selgitab = kinnistamiseks p=C3=A4dev isik v=C3=A4lja, = kas:
1) on esitatud=20 n=C3=B5utavad dokumendid (=C2=A7 35), mis = vastavad n=C3=B5utavale=20 vormile;
2) kinnistusraamatusse kantud = v=C3=B5i m=C3=A4rkega=20 tagatud =C3=B5igustest v=C3=B5i seadusest = tulenevalt ei ole=20 kinnistamine v=C3=A4listatud.

(2) Vaadanud=20 kinnistamisavalduse l=C3=A4bi, teeb = kinnistamiseks p=C3=A4dev isik=20 hiljemalt kolme kuu jooksul avalduse laekumise = p=C3=A4evast=20 arvates kinnistamisotsuse, millega rahuldab = avalduse=20 t=C3=A4ielikult v=C3=B5i osaliselt v=C3=B5i = j=C3=A4tab avalduse rahuldamata.=20 Avaldus kinnistu v=C3=B5=C3=B5randamise v=C3=B5i = koormamise v=C3=B5i m=C3=A4rke=20 tegemise kohta vaadatakse l=C3=A4bi hiljemalt = =C3=BChe kuu=20 jooksul, alates avalduse laekumise p=C3=A4evast. = Maa- v=C3=B5i=20 linnakohtu esimehe poolt nimetatud kohtunik = v=C3=B5ib=20 k=C3=A4esoleva l=C3=B5ike teises lauses = nimetatud t=C3=A4htaega=20 kontrollimist vajavate asjaolude esinemise = korral=20 pikendada.

(3) Kui=20 kinnistamisavalduses esineb kande tegemist = takistav=20 puudus v=C3=B5i puudub vajalik dokument, = m=C3=A4=C3=A4rab kande=20 tegemiseks p=C3=A4dev isik t=C3=A4htaja puuduse = k=C3=B5rvaldamiseks.=20

(4) Kui =C3=BChe=20 kinnisasja kohta on esitatud mitu = kinnistamisavaldust ja=20 kui takistusega seotud avaldus on registreeritud = kinnistusp=C3=A4evikus varem, peab enne hiljem = laekunud=20 avalduse alusel kande tegemist kandma = kinnistusregistri=20 kande jaoks etten=C3=A4htud veergu varem = esitatud avalduses=20 taotletava kande kohta ameti=C3=BClesande korras = eelm=C3=A4rke v=C3=B5i=20 vastuv=C3=A4ite. Eelm=C3=A4rge v=C3=B5i = vastuv=C3=A4ide kustutatakse=20 ameti=C3=BClesande korras, kui takistusega = seotud kanne=20 tehakse v=C3=B5i kui avaldus tagasi = l=C3=BCkatakse.

(5) Kui=20 puudust m=C3=A4=C3=A4ratud t=C3=A4htaja jooksul = ei ole k=C3=B5rvaldatud,=20 teeb kinnistamiseks p=C3=A4dev isik otsuse = avalduse=20 rahuldamata j=C3=A4tmise kohta. P=C3=A4rast = k=C3=B5igi puuduste=20 k=C3=B5rvaldamist ja n=C3=B5utavate dokumentide = esitamist peab=20 kande tegemiseks p=C3=A4dev isik avalduse = =C3=BChe kuu jooksul=20 l=C3=A4bi vaatama.

(6)=20 Kinnistamisotsus on maa- v=C3=B5i linnakohtu = lahend, mis=20 j=C3=B5ustub otsuse tegemise = p=C3=A4evast.=20

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 47. [Kehtetu -=20 RT I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 48. Kinnistamisotsuse=20 sisu =

Kinnistamisotsuses=20 peab sisalduma:

1) otsuse=20 tegemise aeg ja koht;

2) kande=20 tekst, samuti viide kinnistusregistriosale, = selle jaole=20 ja lahtrile, kuhu kanne tehakse;

3) otsuse=20 p=C3=B5histus ja =C3=B5iguslik alus, kui = kinnistamisavaldust ei=20 rahuldata;

4) otsuse=20 peale edasikaebamise kord ja t=C3=A4htaeg; =

5) otsuse=20 teinud isiku nimi ja ametikoht.

=C2=A7 49. Kande=20 tegemine kinnistusregistrisse =

(1) Kinnistamisotsuse=20 alusel tehakse kanne kinnistusregistrisse. =

(2) Kui=20 kinnistusregistriossa tehakse mitu kannet, siis = saavad=20 need j=C3=A4rjekorra, mis vastab avalduse = esitamise ajalisele=20 j=C3=A4rjekorrale.

(3) Kui=20 =C3=BChe kinnistusregistriosa erinevatesse = jagudesse tehakse=20 samal p=C3=A4eval mitu kannet, mille avaldused = polnud=20 esitatud =C3=BCheaegselt, siis kantakse = muudatuste veergu=20 ameti=C3=BClesande korras m=C3=A4rkus, et hiljem = esitatud avalduse=20 alusel tehtav kanne on varem esitatud avalduse = alusel=20 tehtavast kandest j=C3=A4rjekohas tagapool. =

(4) K=C3=A4esoleva=20 paragrahvi 2. ja 3. l=C3=B5iget ei = rakendata, kui=20 sissekantavate =C3=B5iguste vahel pole = j=C3=A4rjekohasuhet v=C3=B5i=20 puudutatud isikute poolt on kannete tegemise = j=C3=A4rjekohad=20 m=C3=A4=C3=A4ratud.

(5) Kandele=20 kirjutavad alla esmalt kande teostanud isik ja = peale=20 kande kinnistamisotsusele vastavuses veendumist=20 kinnistamisotsuse teinud isik. Kandel on = allakirjutamise=20 kuup=C3=A4ev. Kanne j=C3=B5ustub p=C3=A4evast, = mil kinnistamisotsuse=20 teinud isik sellele alla kirjutab.

(6) Kui=20 kande teostab kinnistamisotsuse teinud isik, = kirjutab=20 kandele alla vaid see isik.

=C2=A7 49¹. Kanne=20 j=C3=A4relp=C3=A4rija kohta ja eelp=C3=A4rija = vabastamise kohta=20 kitsendustest ja kohustustest =

(1) Eelp=C3=A4rija=20 kandmisel kinnistusregistrisse kantakse sinna ka = m=C3=A4rkus=20 j=C3=A4relp=C3=A4rija kohta.

(2) Kui=20 testaator on eelp=C3=A4rija seaduses = s=C3=A4testatud kitsendustest=20 ja kohustustest vabastanud, kantakse koos = eelp=C3=A4rijaga=20 kinnistusregistrisse ka m=C3=A4rkus tema = vabastamise kohta=20 nimetatud kitsendustest ja kohustustest. =

(3) K=C3=A4esoleva=20 paragrahvi l=C3=B5igetes 1 ja 2 = nimetatud m=C3=A4rkused=20 kantakse ameti=C3=BClesande korras:

1) kinnistusregistri=20 kolmandasse jakku, kui p=C3=A4rimise esemeks on = kinnisasi;=20

2) kinnistusregistri=20 kolmanda jao muudatuste veergu, kui = p=C3=A4rimise esemeks on=20 kolmandasse jakku kantud =C3=B5igus;

3) kinnistusregistri=20 neljanda jao muudatuste veergu, kui = p=C3=A4rimise esemeks on=20 h=C3=BCpoteek.

=C2=A7 49². Kanne=20 testamendit=C3=A4itja kohta =

(1) Kui=20 testaator on testamendit=C3=A4itjale andnud = =C3=B5iguse osaleda=20 p=C3=A4rimise eseme k=C3=A4sutamisel, kantakse = koos p=C3=A4rijaga=20 kinnistusregistrisse m=C3=A4rkus = testamendit=C3=A4itja kohta.=20

(2) M=C3=A4rkus=20 testamendit=C3=A4itja kohta kantakse = s=C3=B5ltuvalt p=C3=A4rimise=20 esemest ameti=C3=BClesande korras = kinnistusregistri samadesse=20 jagudesse ja veergudesse nagu k=C3=A4esoleva = seaduse=20 =C2=A7 49¹ l=C3=B5ikes 2 = nimetatud=20 m=C3=A4rkused.

=C2=A7 49³. Hoonestus=C3=B5iguse=20 kandmine kinnistusregistrisse =

(1) Kinnistu=20 koormamisel hoonestus=C3=B5igusega avatakse = hoonestus=C3=B5igusele=20 ameti=C3=BClesande korras iseseisev registriosa. =

(2) Hoonestus=C3=B5igusele=20 avatud registriosale antakse number =C3=BCldises = j=C3=A4rjekorras.=20 Registriosa pealkirjas n=C3=A4idatakse, et = registriosa on=20 avatud hoonestus=C3=B5igusele.

(3) Registriosa=20 esimesse jakku kantakse:

1) s=C3=B5na=20 =C2=ABhoonestus=C3=B5igus=C2=BB, samuti = koormatud kinnistu=20 koosseisuandmed vastava registriosa esimese jao=20 lahtritest 2 ja 3;

2) hoonestus=C3=B5iguse=20 sisu;

3) koormatud=20 kinnistu omanik;

4) k=C3=A4esoleva=20 l=C3=B5ike punktide 1-3 muudatused.

(4) Hoonestus=C3=B5iguse=20 sisu osas v=C3=B5ib kandes viidata = kinnistamisavaldusele.=20 K=C3=A4sutuspiirangud ning piirangud = hoonestus=C3=B5iguse=20 tingimuste ja t=C3=A4htaegade osas peavad = kandest otseselt=20 n=C3=A4htuma.

(5) Kui=20 hoonestus=C3=B5iguse sisu osas on = hoonestus=C3=B5iguse ja=20 hoonestus=C3=B5igusega koormatud maat=C3=BCki = registriosade=20 kannetes erinevusi, on m=C3=A4=C3=A4ravaks = hoonestus=C3=B5iguse=20 registriosas olev kanne.

(6) Muus=20 osas kohaldatakse kannete tegemisel = hoonestus=C3=B5iguse=20 registriossa kinnisomandi registriosade suhtes=20 s=C3=A4testatut.

=C2=A7 49⁴. Kande=20 kustutamine =C3=B5igustatud isiku surma = j=C3=A4rel =

(1) =C3=95igust,=20 mis on piiratud =C3=B5igustatud isiku elueaga ja = mille korral=20 on v=C3=B5imalikud tema kasuks tehtavate = soorituste=20 v=C3=B5lgnevused, v=C3=B5ib aasta jooksul = =C3=B5igustatud isiku surmast=20 v=C3=B5i surnukstunnistamisest arvates kustutada = ainult tema=20 p=C3=A4rija n=C3=B5usolekul.

(2) P=C3=A4rijal,=20 kes ei anna n=C3=B5usolekut k=C3=A4esoleva = paragrahvi=20 l=C3=B5ikes 1 nimetatud =C3=B5iguse = kustutamiseks=20 kinnistusregistrist, on =C3=B5igus n=C3=B5uda = v=C3=B5lguolevate=20 soorituste tagamiseks vastuv=C3=A4ite kandmist=20 kinnistusregistrisse.

(3) K=C3=A4esoleva=20 paragrahvi l=C3=B5ikes 1 nimetatud = n=C3=B5usolek pole=20 vajalik, kui kinnistusregistrisse on kantud = m=C3=A4rkus, et=20 =C3=B5iguse kustutamiseks piisab =C3=B5igustatud = isiku surma=20 t=C3=B5endamisest.

=C2=A7 49⁵. Kande=20 kustutamine t=C3=A4htp=C3=A4eva = saabumisel =

K=C3=A4esoleva=20 seaduse =C2=A7 49⁴ s=C3=A4tteid = rakendatakse=20 vastavalt ka =C3=B5iguse suhtes, mis kustub = =C3=B5igustatud isiku=20 j=C3=B5udmisel teatud vanuseni v=C3=B5i = m=C3=B5ne muu kindlaksm=C3=A4=C3=A4ratud=20 tingimuse t=C3=A4itumisel.

=C2=A7 49⁶. Kohtum=C3=A4=C3=A4ruse=20 alusel tehtud m=C3=A4rke = kustutamine =

Kohtum=C3=A4=C3=A4ruse=20 alusel tehtud m=C3=A4rke kustutamiseks ei ole = vaja =C3=B5igustatud=20 isiku n=C3=B5usolekut, kui m=C3=A4=C3=A4rus, = mille alusel m=C3=A4rge tehti,=20 on t=C3=BChistatud j=C3=B5ustunud = kohtuotsusega.

=C2=A7 50. Kinnistamisotsuse=20 teatavakstegemine =

P=C3=A4rast kande=20 tegemist antakse v=C3=B5i saadetakse = kinnistamisotsuse=20 =C3=A4rakiri kohe avalduse esitanud isikutele, = kinnistu=20 omanikule, k=C3=B5igile kinnistusregistrist = n=C3=A4htuvatele=20 isikutele, kelle kasuks kanne tehti v=C3=B5i = kelle=20 kinnistusregistrisse kantud =C3=B5igust kanne = kahjustab, ja=20 teistele seaduses s=C3=A4testatud isikutele ning = ametiasutustele. Kinnistamisotsuse = =C3=A4rakirjale m=C3=A4rgitakse=20 kinnistusregistrisse vastava kande tegemise=20 kuup=C3=A4ev.

=C2=A7 51. Dokumentide=20 ja l=C3=B5ivu tagastamine =

(1) Kui=20 kinnistamiseks p=C3=A4dev isik j=C3=A4tab = kinnistamisavalduse=20 rahuldamata, tagastatakse avaldajale allkirja = vastu=20 avaldus ning koos sellega esitatud dokumendid.=20

(2) Avalduse=20 t=C3=A4ielikul v=C3=B5i osalisel rahuldamata = j=C3=A4tmisel tagastatakse=20 tasutud l=C3=B5iv kinnistusosakonna =C3=B5iendi = alusel.=20 Tagastatavast l=C3=B5ivust arvatakse maha=20 kinnistamismenetluse tegelikud kulud. =

(3) Tagastatud=20 dokumentide =C3=A4rakirjad lisatakse=20 kinnistustoimikule.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 52. Kustutamine =

(1) Kannete=20 kustutamine toimub vastava kustutuskande = tegemisega=20 kinnistusregistri osa vastavasse jakku. =

(2) Kanne=20 v=C3=B5i selle osa, mis kustutatakse, = t=C3=B5mmatakse punase=20 joonega alla.

5. = peat=C3=BCkk

KINNISTUTE=20 JAGAMINE JA =C3=9CHENDAMINE

=C2=A7 53. Uue=20 registriosa avamine =

(1) Kui=20 kinnistu jagamisel soovitakse eraldatud osast = moodustada=20 uus kinnistu, avab kinnistusosakond uue = registriosa.=20

(2) Endises=20 kinnistusregistriosas n=C3=A4idatakse pindala = v=C3=A4henemine=20 jagamise tulemusena ja uue kinnistu number. =

(2¹) Kinnistamiseks=20 p=C3=A4dev isik v=C3=B5ib kinnistusregistri = =C3=BClevaatlikkuse huvides=20 otsustada avada k=C3=B5igi kinnistu jagamisel = tekkinud=20 kinnistute kohta uued registriosad. Sel juhul = endine=20 registriosa suletakse.

(3) Uutes=20 kinnistusregistriosades viidatakse endise=20 kinnistusregistriosa numbrile.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 54. Kinnistu=20 osa koormamine =

(1) Kui=20 kinnistu osa soovitakse koormata piiratud = asja=C3=B5igusega,=20 tuleb see osa eraldada kinnistust ja sisse kanda = iseseisva kinnistuna.

(2) Kinnistu=20 osa koormamisel servituudiga ei ole jagamine = n=C3=B5utav, kui=20 sellest ei teki segadust. Koormatud osa = t=C3=A4histatakse=20 kinnistamisavalduse juurde kuuluval kinnistu = plaani=20 koopial v=C3=B5i skeemil.

=C2=A7 55. Piiratud=20 asja=C3=B5iguste kannete =C3=BClekandmine=20 jagamisel =

(1) Piiratud=20 asja=C3=B5igusega koormatud kinnistu jagamisel = j=C3=A4etakse=20 vastav kanne endises registriosas p=C3=BCsima ja = =C3=BChtlasi=20 tehakse kanne ka uude registriossa, kui kinnistu = omaniku=20 ja puudutatud isiku vahelise notariaalselt = t=C3=B5estatud=20 kokkuleppega ei ole m=C3=A4=C3=A4ratud teisiti. =

(2) [Kehtetu]

(3)=20 Kinnistute jagamisel tuleb kinnistusosakonnale = esitada=20 asja=C3=B5igusseaduse =C2=A7-s 356 = s=C3=A4testatud=20 kokkulepe.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 56. M=C3=A4rke=20 =C3=BClekandmine =

(1) Kinnistu=20 jagamisel j=C3=A4=C3=A4b m=C3=A4rge p=C3=BCsima = endises registriosas ja=20 kantakse =C3=BCle ka uutesse registriosadesse. =

(2) Kui=20 m=C3=A4rge k=C3=A4ib kinnistu =C3=BChe osa = kohta, kantakse see kinnistu=20 jagamisel isiku n=C3=B5usolekul, kelle kasuks = m=C3=A4rge tehti,=20 ainult vastavasse registriossa.

=C2=A7 57. Kinnistu=20 osa liitmine teise kinnistuga =

(1) Kui=20 =C3=BChe kinnistu osa liidetakse teise = kinnistuga, tehakse=20 muudatus m=C3=B5lema kinnistu kannetes ja = m=C3=A4rgitakse nendes=20 m=C3=B5lema kinnistu number.

(2) Muus=20 osas kohaldatakse vastavalt =C2=A7-de 53-56 = ja 59-60 s=C3=A4tteid.

=C2=A7 58. Kinnistute=20 =C3=BChendamine =

(1) Mitme=20 kinnistu =C3=BChendamisel =C3=BCheks kinnistuks = tuleb=20 kinnistusregistris sulgeda =C3=BChendatava = kinnistu=20 registriosa, m=C3=A4rkides selles, millise = kinnistuga=20 nimetatud kinnistu =C3=BChendati.

(2) Kinnistusregistriosas,=20 mida edasi peetakse, m=C3=A4rgitakse kinnistu = pindala=20 suurenemine ja suletud registriosa number. =

(3) =C3=9Chendada=20 saab kinnistuid, mis asuvad =C3=BChes = kinnistuspiirkonnas v=C3=B5i=20 kinnistusjaoskondade olemasolul =C3=BChes=20 kinnistusjaoskonnas.

=C2=A7 59. Kannete=20 =C3=BClekandmine = =C3=BChendamisel =

(1) Kinnistute=20 =C3=BChendamisel kantakse kanded edasi = peetavasse=20 kinnistusregistriossa =C3=BCle ja need kehtivad = kogu kinnistu=20 kohta.

(2) Reaalservituudid,=20 reaalkoormatised ja ostuees=C3=B5igus, mis = koormavad =C3=BChte=20 =C3=BChendatavat kinnistut teise =C3=BChendatava = kinnistu kasuks,=20 kustutatakse kinnistusosakonna poolt, kui omanik = ei=20 m=C3=A4=C3=A4ra teisiti.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7=20 60. Kinnistusdokumentide esitamine =

Kinnistu=20 jagamisel ja =C3=BChendamisel tuleb esitada = k=C3=A4esoleva seaduse=20 =C2=A7-des 35 ja 36 nimetatud = dokumendid.=20

6. = peat=C3=BCkk

KINNISTUSREGISTRI=20 KANDE PARANDAMINE

=C2=A7 61. Kande=20 parandamine enne allakirjutamist =

Kui=20 kinnistusregistriosa kanne ei vasta = kinnistamisotsusele=20 ja kande eba=C3=B5igsus ilmneb enne, kui = kinnistamisotsuse=20 teinud isik sellele alla kirjutab, tehakse = parandus uut=20 kinnistamisotsust tegemata.

=C2=A7 62. Kande=20 parandamine p=C3=A4rast = allakirjutamist =

Kui=20 kinnistusregistriosa kanne ei vasta = kinnistamisotsusele=20 ja kande eba=C3=B5igsus ilmneb p=C3=A4rast seda, = kui=20 kinnistamisotsuse teinud isik sellele alla = kirjutab,=20 kannab kinnistusosakond kinnistusregistrisse=20 ameti=C3=BClesande korras vastuv=C3=A4ite = eba=C3=B5igesti sissekantud=20 =C3=B5iguse parandamise tagamiseks ja teatab=20 parandusettepanekust puudutatud isikutele, = kellel on=20 tema poolt m=C3=A4=C3=A4ratud aja jooksul = =C3=B5igus esitada=20 vastuv=C3=A4iteid. T=C3=A4htaja = m=C3=B6=C3=B6dumisel otsustab kinnistamiseks=20 p=C3=A4dev isik kande parandamise. =

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7=20 63 [Kehtetu]

=C2=A7 63¹. Eba=C3=B5ige=20 kinnistamisotsus =

Kui=20 kinnistusregistri kanne on eba=C3=B5ige = kinnistamisotsuse=20 eba=C3=B5igsuse t=C3=B5ttu ja kinnistamisotsuse = eba=C3=B5igsus ilmneb=20 p=C3=A4rast kandele allakirjutamist = kinnistamiseks p=C3=A4deva=20 isiku poolt, kannab kinnistusosakond=20 kinnistusregistrisse ameti=C3=BClesande korras = vastuv=C3=A4ite=20 eba=C3=B5ige kande parandamise tagamiseks ja = teatab=20 parandusettepanekust puudutatud isikutele, = kellel on=20 tema poolt m=C3=A4=C3=A4ratud aja jooksul = =C3=B5igus esitada=20 vastuv=C3=A4iteid. T=C3=A4htaja = m=C3=B6=C3=B6dumisel otsustab kinnistamiseks=20 p=C3=A4dev isik kande = parandamise.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7=20 64 [kehtetu]=20

=C2=A7 65. Kande=20 kustutamine =C3=B5igusliku t=C3=A4henduse=20 kadumisel =

(1) Kui=20 kanne on kaotanud t=C3=A4ielikult =C3=B5igusliku = t=C3=A4henduse, teeb=20 kinnistamiseks p=C3=A4dev isik otsuse kande = kustutamiseks=20 kandest puudutatud isiku avalduse ja vastava = kohtuotsuse=20 alusel.

(2) K=C3=A4esoleva=20 paragrahvi 1. l=C3=B5ikes nimetatud isiku = kande=20 kustutamise avalduse tagasil=C3=BCkkamise korral = peab=20 kinnistusosakond seda p=C3=B5hjendama. =

(3) Kui=20 kinnistusosakond saab teada, et mingi kanne on = kaotanud=20 =C3=B5igusliku t=C3=A4henduse, kohaldatakse = vastavalt k=C3=A4esoleva=20 seaduse =C2=A7-s 63¹=20 s=C3=A4testatut.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7=20 65¹. Kande parandamine = asja=C3=B5iguse=20 kinnistusraamatuv=C3=A4lise =C3=BClemineku = korral =

Kui=20 kinnistusraamat on muutunud valeks = asja=C3=B5iguse=20 kinnistusraamatuv=C3=A4lise =C3=BClemineku = t=C3=B5ttu, v=C3=B5ib=20 kinnistusosakond kohustada omanikku v=C3=B5i=20 testamendit=C3=A4itjat esitama kinnistusraamatu = parandamiseks=20 avalduse ja kande tegemiseks vajalikud=20 dokumendid.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 66. Kande=20 parandamise viis =

(1) Kande=20 parandamiseks t=C3=B5mmatakse eba=C3=B5igele = kandele joon alla ja=20 tehakse =C3=B5ige kanne vastavalt k=C3=A4esoleva = seaduse=20 =C2=A7-le 23.

(2) Uues=20 kandes m=C3=A4rgitakse, et see asendab eelmist. =

(3) Kande=20 parandamine muul viisil on keelatud.

7. = peat=C3=BCkk

=C3=9CMBERKIRJUTAMINE=20 JA -S=C3=95NASTAMINE

=C2=A7 67 [kehtetu]=20

=C2=A7=20 68. =C3=9Cmberkirjutamine = eba=C3=BClevaatlikkuse=20 t=C3=B5ttu =

(1) Kui=20 kinnistusregistriosa jagu on muutunud = eba=C3=BClevaatlikuks,=20 kirjutatakse see ameti=C3=BClesande korras = =C3=BCmber.

(2) [kehtetu]=20

(3) Kustutatud=20 kanne kirjutatakse uude registrijakku = =C3=BCmber, kui see on=20 vajalik kehtivate kannete = m=C3=B5istmiseks.

=C2=A7 69. =C3=9Cmbers=C3=B5nastamine =

Kui registri=20 kannete m=C3=B5istmine on raskendatud, v=C3=B5ib = need=20 =C3=BCmberkirjutamisel kinnistamiseks = p=C3=A4deva isiku otsuse=20 alusel =C3=BCmber s=C3=B5nastada nende sisu=20 muutmata.

8. = peat=C3=BCkk

KAEBUSED

=C2=A7 69¹. Vastulause=20 kohtunikuabi otsuse peale =

(1) Kohtunikuabi=20 otsuse peale v=C3=B5ib esitada =C3=BChe kuu = jooksul, arvates=20 otsuse =C3=A4rakirja saamisest, vastulause. = Kandele ei saa=20 esitada vastulauset. Vastulause vaatab kahe = n=C3=A4dala=20 jooksul l=C3=A4bi otsuse teinud kohtunikuabi. = Vastulause=20 rahuldamise korral teeb kohtunikuabi uue otsuse. =

(1¹) Kohtunikuabi=20 tehtud m=C3=A4=C3=A4ruse peale v=C3=B5ib esitada = vastulause m=C3=A4=C3=A4ruses=20 n=C3=A4idatud aja jooksul, kuid mitte hiljem kui = kuu aja=20 jooksul, arvates m=C3=A4=C3=A4ruse saamisest. = Vastulause vaatab=20 kahe n=C3=A4dala jooksul l=C3=A4bi = m=C3=A4=C3=A4ruse teinud kohtunikuabi.=20

(1²) L=C3=B5igetes 1=20 ja 1¹ nimetatud kohtunikuabi = ajutisel=20 =C3=A4raolekul kauem kui viis p=C3=A4eva annab = kinnistusosakonna=20 juhataja vastulause lahendada teisele = kohtunikuabile.=20 K=C3=B5igi kohtunikuabide =C3=A4raolekul kauem = kui viis p=C3=A4eva=20 vaatab vastulause l=C3=A4bi kohtunik = k=C3=A4esoleva paragrahvi=20 2. l=C3=B5ikes s=C3=A4testatud korras. =

(2) Kui=20 kohtunikuabi ei rahulda vastulauset, peab ta = selle=20 esitama l=C3=A4bivaatamiseks kinnistamiseks = p=C3=A4devale=20 kohtunikule. Kohtunik vaatab vastulause = l=C3=A4bi kahe n=C3=A4dala=20 jooksul. Kohtuniku otsuse peale v=C3=B5ib = kaevata =C2=A7-s 70=20 s=C3=A4testatud korras.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 70. Kaebus=20 kohtuniku otsuse peale =

(1) Kohtuniku=20 otsuse peale v=C3=B5ib edasi kaevata = ringkonnakohtule =C3=BChe kuu=20 jooksul, arvates otsuse =C3=A4rakirja saamisest. =

(2) Kaebuse=20 esitaja v=C3=B5ib n=C3=B5uda vastuv=C3=A4ite = kandmist=20 kinnistusregistrisse selle kande parandamise = tagamiseks,=20 mille kohta kaebus on esitatud.

(2¹) Keelum=C3=A4rge=20 selle =C3=B5iguse k=C3=A4sutamise keelamiseks, = mille kohta kaebus=20 on esitatud, kantakse kinnistusregistrisse=20 ringkonnakohtu m=C3=A4=C3=A4ruse alusel. = Kinnistusosakond kustutab=20 keelum=C3=A4rke ameti=C3=BClesande korras, kui = kaebus tagasi=20 v=C3=B5etakse v=C3=B5i tagasi l=C3=BCkatakse. =

(3) Ringkonnakohus=20 vaatab kaebuse l=C3=A4bi tsiviilkohtupidamise = seadustikus=20 (RT I 1998, 43-45, 666; 108/109, 1783; = 1999, 16,=20 271; 31, 425) s=C3=A4testatud = apellatsioonimenetluses. =20

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7=20 71 [kehtetu]=20

9. = peat=C3=BCkk

KINNISTUSREGISTRIOSA=20 SULGEMINE

=C2=A7 72. Kinnistusregistriosa=20 sulgemise alused =

(1)=20 Kinnistusregistriosa suletakse:

1) kinnistu=20 =C3=BChendamisel teise kinnistuga;

2) kinnistusregistriosa=20 =C3=BCmberkirjutamisel;

3) kinnistuspiirkonna=20 vahetumisel (=C2=A7 6);

4) kohapeal=20 kinnistu mittet=C3=B5endamisel;

5) muudel=20 seaduses s=C3=A4testatud juhtudel.

(2)=20 Avalik-=C3=B5iguslikule isikule kuuluva = kinnisasja kohta=20 avatud registriosa suletakse omaniku = lihtkirjaliku=20 avalduse alusel, kui kinnisasja = kinnistusraamatusse=20 kandmine ei ole k=C3=A4esoleva seaduse = =C2=A7 8 3. l=C3=B5ike=20 j=C3=A4rgi kohustuslik ning kinnisasi ei ole = koormatud=20 piiratud asja=C3=B5igustega ega antud teise = isiku=20 valdusse.

=C2=A7 73. Sulgemise=20 viis =

Kinnistusregistriosa=20 sulgemisel kriipsutatakse k=C3=B5ik selle osa = lehed punase=20 joonega diagonaalselt l=C3=A4bi ja tehakse = pealkirjas m=C3=A4rge=20 sulgemise kohta. Sulgemise m=C3=A4rkes = n=C3=A4idatakse sulgemise=20 alus ja kuup=C3=A4ev, sellele kirjutavad alla = kinnistamiseks=20 p=C3=A4dev isik ja sulgemise teostanud = isik.

10.=20 peat=C3=BCkk

TUTVUMINE JA=20 V=C3=84LJAV=C3=95TTED

=C2=A7 74. =C3=95igus=20 tutvuda kinnistusraamatuga ja saada=20 v=C3=A4ljav=C3=B5tteid =

(1) Iga=C3=BCks=20 v=C3=B5ib kinnistusregistriga tutvuda ja saada = sellest=20 v=C3=A4ljav=C3=B5tteid. Tutvumiseks piisab = kinnistu registriosa=20 numbri, aadressi v=C3=B5i omaniku nime = teadmisest. Teiste=20 kinnistusraamatu koosseisus olevate = dokumentidega v=C3=B5ib=20 tutvuda ja saada v=C3=A4ljav=C3=B5tteid = =C3=B5igustatud huvi=20 olemasolul.

(2) K=C3=A4esoleva=20 paragrahvi 1. l=C3=B5ikes s=C3=A4testatu = kehtib ka k=C3=A4esoleva=20 seaduse =C2=A7-s 4 nimetatud pitseri ning = kinnistamiseks=20 p=C3=A4devate isikute allkirja n=C3=A4idiste = suhtes.

(3)=20 Kinnistusraamatuga tutvumiseks ja = v=C3=A4ljav=C3=B5tte saamiseks=20 tuleb esitada isikut t=C3=B5endav dokument.=20 Kinnistusregistriosaga tutvumiseks ja sellest = v=C3=A4ljav=C3=B5tte=20 saamiseks ei pea dokumenti esitama. Tutvumise ja = v=C3=A4ljav=C3=B5tte andmise kord = s=C3=A4testatakse kinnistusosakonna=20 reglemendis.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7=20 75. V=C3=A4ljav=C3=B5tte = tegemine =

(1) V=C3=A4ljav=C3=B5tteid=20 kinnistusraamatust tehakse =C3=A4rakirjadena. =

(2) V=C3=A4ljav=C3=B5te=20 peab sisaldama kinnistusregistriosa vastava jao = k=C3=B5iki=20 kehtivaid kandeid. Keelatud on = v=C3=A4ljav=C3=B5tte tegemine=20 =C3=BCksikutest kannetest.

(3) Taotleja=20 soovil v=C3=B5ib v=C3=A4ljav=C3=B5te sisaldada = ka kustutatud kandeid.=20

(4) Kinnistusraamatu=20 v=C3=A4ljav=C3=B5tte kinnitab kohtunikuabi = v=C3=B5i=20 kinnistussekret=C3=A4r.

[RT I 2001,=20 93, 565 - j=C3=B5ust. 1. 02. 2002]

=C2=A7 76. Viide=20 esitatud avaldusele =

Kui=20 kinnistusosakonnale on esitatud = kinnistamisavaldus,=20 mille kohta ei ole veel tehtud = kinnistamisotsust, peab=20 kinnistusraamatu v=C3=A4ljav=C3=B5te sisaldama = viidet=20 kinnistamisavaldusele, mis on kantud=20 kinnistusp=C3=A4evikusse.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 77. Kinnistusraamatu=20 hoidmine =

Kinnistusraamatuid=20 hoitakse kinnistusosakonna arhiivis ja neid on = keelatud=20 sealt v=C3=A4lja viia, kui seaduses ei ole = s=C3=A4testatud=20 teisiti.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

10¹.=20 peat=C3=BCkk

ELEKTROONILINE=20 KINNISTUSRAAMAT

=C2=A7=20 77¹. M=C3=B5iste =

(1) Elektroonilise=20 kinnistusraamatu puhul on kinnistusraamatuks = k=C3=A4esoleva=20 seaduse =C2=A7 8 l=C3=B5ike 2 m=C3=B5ttes = selleks m=C3=A4=C3=A4ratud=20 andmekandjale salvestatud kinnistusregistriosa, = mida on=20 v=C3=B5imalik kestvalt muutumatuna loetavas = vormis=20 taasesitada.

(2) Elektroonilise=20 kinnistusraamatu korral peetakse = elektrooniliselt ka=20 kinnistusp=C3=A4evikut, mis on ette n=C3=A4htud=20 kinnistusosakonnasiseseks kasutamiseks ja = millega=20 tutvumist ei v=C3=B5imaldata. Elektroonilise = kinnistusp=C3=A4eviku=20 pidamise korra kinnitab justiitsminister. =

(3) K=C3=A4esoleva=20 seaduse =C2=A7-s 17 nimetatud abiregistreid = elektroonilise kinnistusraamatu korral ei peeta. =

(4) Elektroonilise=20 kinnistusraamatu suhtes kohaldatakse = k=C3=A4esoleva seaduse=20 =C2=A7-de 1-77 s=C3=A4tteid, kui = k=C3=A4esolevast peat=C3=BCkist ei=20 tulene teisiti.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 77². Elektroonilise=20 kinnistusraamatu pidamine ja = paiknemine =

(1) Kinnistusosakonnad=20 peavad elektroonilist kinnistusraamatut oma=20 kinnistuspiirkonna kohta.

(2) K=C3=B5igi=20 kinnistusosakondade registriosade andmed = salvestatakse=20 ja s=C3=A4ilitatakse =C3=BChes = andmet=C3=B6=C3=B6tluskeskuses, millega=20 kinnistusosakondadel on otseside ja mille = m=C3=A4=C3=A4rab=20 justiitsminister.

(2¹) Andmet=C3=B6=C3=B6tluskeskus=20 ei ole kinnistusosakond ega pea = kinnistusregistrit, vaid=20 tagab =C3=BCksnes kinnistusregistri andmete = elektroonilise=20 salvestamise, kestvalt muutumatu = s=C3=A4ilitamise ja=20 taasesitamise kinnistusosakondadele ning = =C3=B5igustatud=20 ametiasutustele ja isikutele.

(3) Justiitsministril=20 on =C3=B5igus anda m=C3=A4=C3=A4rusi = andmet=C3=B6=C3=B6tluse=20 korraldamiseks.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 77³. Andmet=C3=B6=C3=B6tluse=20 n=C3=B5uded =

Kinnistusraamatu=20 t=C3=B6=C3=B6tlemisel tuleb:

1) tarvitusele=20 v=C3=B5tta abin=C3=B5ud informatsiooni kadumise = vastu, tehes iga=20 t=C3=B6=C3=B6p=C3=A4eva l=C3=B5pus andmekogudest = vajalikud koopiad ning=20 tagades originaalandmete ja koopiate = n=C3=B5uetekohase=20 s=C3=A4ilitamise;

2) kindlustada=20 kannete tegemine, muutmine ja kustutamine ainult = selleks=20 p=C3=A4devate isikute poolt ning v=C3=A4listada = mittep=C3=A4devate=20 isikute juurdep=C3=A4=C3=A4s andmetele; =

3) tagada=20 elektroonilise kinnistusraamatu andmete = t=C3=B5rgeteta=20 taasesitamise v=C3=B5imalused kuvaril ja = v=C3=A4ljatr=C3=BCkis;=20

4) protokollida=20 k=C3=B5ik p=C3=B6=C3=B6rdumised kinnistusraamatu = poole.

=C2=A7 77⁴. Kannete=20 v=C3=A4line vorm =

Kande=20 taasesituse v=C3=A4lise vormi m=C3=A4=C3=A4rab = k=C3=A4esoleva seaduse 3.=20 peat=C3=BCkk.

=C2=A7 77⁵. Registriosa=20 vormi erisus =

Registriosa=20 pealkiri ei pea asuma iseseisval=20 lehek=C3=BCljel.

=C2=A7 77⁶. M=C3=A4rge=20 sissetulnud kinnistamisavalduse = kohta =

(1) Kinnistamisavalduse=20 registreerimisel tuleb kanda registriosa = pealkirja viide=20 esitatud avaldusele (plomm). Plomm koosneb=20 kinnistusp=C3=A4eviku jooksvast numbrist ja = aastaarvust.=20

(2) Plomm=20 peab olema n=C3=A4htav nii kinnistusraamatuga = tutvumisel kui=20 ka kinnistusraamatu v=C3=A4ljatr=C3=BCkil. =

(3) Plomm=20 kustutatakse kas p=C3=A4rast eitava = kinnistamisotsuse v=C3=B5i=20 kinnistuskande tegemist.

=C2=A7 77⁷. Kinnistamisotsuse=20 tegemine =

(1) Elektroonilise=20 kinnistusraamatu korral tehakse eraldi vaid = eitav otsus.=20

(2) Jaatava=20 kinnistamisotsuse asemel teeb kinnistamiseks = p=C3=A4dev isik=20 kohe registrikande. Kandele kirjutab erinevalt = =C2=A7 49=20 l=C3=B5ikest 5 alla vaid kande teinud isik. =

(3) Justiitsminister=20 v=C3=B5ib kinnistusosakonna juhataja avalduse = alusel m=C3=A4=C3=A4rata,=20 et kinnistusosakonnas rakendatakse = elektroonilise=20 kinnistusraamatu pidamisel = kinnistusraamatuseaduse=20 =C2=A7-des 47 ja 49 s=C3=A4testatud = korda.

(4) Kannet=20 teostav isik peab kontrollima kande = =C3=B5igsust, t=C3=A4ielikkust=20 ja andmekandjale = vastuv=C3=B5tmist.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7=20 77⁸. Elektrooniline=20 allkiri =

(1) Registrikandele=20 lisatakse kande teinud isikut identifitseeriv = teave.=20 Kanne ja identifitseeriv teave salvestatakse=20 elektroonilise allkirjaga, mis moodustatakse = kande=20 tekstist ja allakirjutajast s=C3=B5ltuvana. =

(2) Elektroonilist=20 allkirja peab saama kontrollida p=C3=A4dev=20 asutus.

=C2=A7 77⁹. Kande=20 j=C3=B5ustumine =

(1) Kande=20 j=C3=B5ustumise eelduseks on selle = allakirjutamine=20 kinnistamiseks p=C3=A4deva isiku poolt. =

(2) Kanne=20 j=C3=B5ustub vastuv=C3=B5tmisel kinnistusraamatu = kannetele=20 m=C3=A4=C3=A4ratud andmekandjale.

(3) K=C3=B5ik=20 kanded, v=C3=A4lja arvatud =C2=A7 13 = l=C3=B5ikes 2 nimetatud,=20 peavad olema varustatud j=C3=B5ustumise=20 kuup=C3=A4evaga.

=C2=A7 77¹⁰. Teatamine =

Jaatava=20 kinnistamisotsuse korral saadetakse puudutatud = ja=20 teistele seaduses s=C3=A4testatud isikutele ning = asutustele=20 =C2=A7-s 50 nimetatud kinnistamisotsuse = =C3=A4rakirja asemel=20 registrikande = v=C3=A4ljatr=C3=BCkk.

=C2=A7 77¹¹. Kande=20 muutmine ja kustutamine =

(1) Elektroonilise=20 kinnistusraamatu kande muutmine toimub senise = kande=20 kustutamise ja uue kande tegemise teel. Senist = kannet=20 asendav uus kanne omandab senise kande = j=C3=A4rjekoha.=20

(2) Kande=20 muutmisel ja kustutamisel peab kustutatud osa = olema=20 v=C3=B5imalik kestvalt taasesitada.

(3) Kinnistusraamatuga=20 tutvumisel ja v=C3=A4ljatr=C3=BCkil esitatakse = kustutatud kanded=20 vaid siis, kui seda eraldi taotletakse. =

(4) Kustutatud=20 kannete taasesitamisel peavad need kuvaril ja=20 v=C3=A4ljatr=C3=BCkil olema alla = joonitud.

=C2=A7 77¹². Kinnistustoimik =

(1) Kinnistustoimikut=20 peetakse ka p=C3=A4rast elektroonilise = kinnistusraamatu=20 sisseseadmist vastavalt k=C3=A4esoleva seaduse = =C2=A7-le 20.=20

(2) Kinnistustoimikus=20 s=C3=A4ilitatakse k=C3=B5ik eitavad = kinnistamisotsused ja=20 m=C3=A4=C3=A4rused. Jaatav kinnistamisotsus = s=C3=A4ilitatakse=20 kinnistamistoimikus vaid siis, kui see on = eelnevalt=20 paberil koostatud.

(3) Elektroonilise=20 kinnistusraamatu korral ei hoita = kinnistustoimikus=20 registriosa =C3=A4rakirja.

(4) Justiitsministril=20 on =C3=B5igus kehtestada kord kinnistusraamatu=20 edasipidamiseks mittevajalike dokumentide=20 kinnistustoimikust eraldamiseks. =

=C2=A7 77¹³. Koost=C3=B6=C3=B6=20 katastripidajaga =

(1) Kui=20 kinnistusraamat on elektrooniliselt seotud=20 maakatastriga, siis kutsub kinnistusosakond=20 kinnistusraamatu I jao pidamiseks vajalikud=20 maakatastriseaduse (RT I 1994, 74, 1324; = 1995, 29,=20 356; 59, 1006; 1996, 36, 738; 1997, 16, 261) = =C2=A7 4=20 l=C3=B5ikes 2 nimetatud andmed maakatastrist ise = v=C3=A4lja.

(2) Kui=20 kinnistusraamat on elektrooniliselt seotud=20 maakatastriga, siis kutsub katastripidaja = katastri=20 pidamiseks vajalikud maakatastriseaduse = =C2=A7 4=20 l=C3=B5ikes 3 nimetatud kinnistusregistri = esimese ja=20 teise jao andmed ise v=C3=A4lja.

(3) Andmete=20 v=C3=A4ljakutsumiseks k=C3=A4esoleva paragrahvi = l=C3=B5igetes 1 ja=20 2 nimetatud juhtudel ei ole vaja eraldi luba = v=C3=B5i=20 kokkulepet.

(4) Kinnistusosakonna=20 teatamiskohustus ei kehti k=C3=A4esoleva = paragrahvi=20 l=C3=B5ike 1 kohaselt maakatastrist = kinnistusraamatusse=20 =C3=BClev=C3=B5etud andmete kinnistusraamatusse = kandmise=20 kohta.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7 77¹⁴. Tutvumine =

(1) Iga=C3=BCks=20 v=C3=B5ib tutvuda elektroonilise = kinnistusraamatuga ja saada=20 sellest v=C3=A4ljav=C3=B5tteid.

(2) Tutvumine=20 toimub vastava registriosa taasesitamise teel = kuvaril.=20 Tutvuv isik v=C3=B5ib registriosa ise esile = kutsuda, kui=20 tehniliselt tagatakse, et lubatud tutvumise = mahtu ei=20 =C3=BCletata ja et tutvujal ei ole v=C3=B5imalik = muuta=20 kinnistusraamatu sisu.

(3) Taasesitamise=20 asemel kuvaril v=C3=B5ib lubada ka tutvumist = v=C3=A4ljatr=C3=BCkiga.=20

(4) Elektroonilise=20 kinnistusraamatuga v=C3=B5ib tehniliste = v=C3=B5imaluste olemasolu=20 korral k=C3=A4esoleva paragrahvi = l=C3=B5igete 1 v=C3=B5i 2=20 j=C3=A4rgi tutvuda ka kinnistusosakonnas, kus = vastavat=20 registriosa ei peeta.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7=20 = 77¹⁵. V=C3=A4ljatr=C3=BCkk =

(1)=20 Elektroonilise kinnistusraamatu korral asendab = =C3=A4rakirja=20 v=C3=A4ljatr=C3=BCkk ning kinnitatud = =C3=A4rakirja kinnitatud=20 v=C3=A4ljatr=C3=BCkk. Kinnitamata = v=C3=A4ljatr=C3=BCkile alla ei=20 kirjutata.

(2) V=C3=A4ljatr=C3=BCkk=20 elektroonilisest kinnistusraamatust tuleb = varustada=20 pealkirjaga =C2=ABV=C3=A4ljatr=C3=BCkk=C2=BB ja = v=C3=A4ljatr=C3=BCki tegemise=20 kuup=C3=A4evaga.

(3) V=C3=A4ljatr=C3=BCki=20 v=C3=B5ib avalduse esitajale edastada ka = elektroonilisel=20 teel.

(4) Ametlikus=20 v=C3=A4ljatr=C3=BCkis v=C3=B5ib pitseri asemel = vormile olla eelnevalt=20 tr=C3=BCkitud v=C3=B5i tr=C3=BCkitakse = v=C3=A4ljatr=C3=BCki valmistamise k=C3=A4igus=20 kinnistusosakonna pitsati = j=C3=A4ljend.

[RT=20 I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. = 2003]

=C2=A7=20 77¹⁶. Kinnistusraamatu arvutiandmete=20 kasutamise kord =

Justiitsminister=20 kehtestab kinnistusraamatu arvutiandmete = kasutamise=20 tingimused, korra ja = tasum=C3=A4=C3=A4rad.

[RT I 2003,=20 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. 2003]

=C2=A7 77¹⁷. Asenduskinnistusraamat =

Kui kannete=20 tegemine elektroonilises kinnistusraamatus pole=20 ajutiselt v=C3=B5imalik, siis v=C3=B5ib kandeid = teha=20 kinnistusosakonna juhataja loal paberil olevasse = asenduskinnistusraamatusse. Need v=C3=B5etakse = =C3=BCle=20 elektroonilisse kinnistusraamatusse niipea, kui = see on=20 j=C3=A4lle v=C3=B5imalik. Justiitsministril on = =C3=B5igus reguleerida=20 m=C3=A4=C3=A4rusega menetluse = =C3=BCksikasju.

[RT I 2003,=20 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. 2003]

=C2=A7 77¹⁸. Elektroonilise=20 kinnistusraamatu sulgemine =

(1) Suletud=20 elektroonilise kinnistusraamatu sisu peab olema = v=C3=B5imalik=20 kestvalt taasesitada.

(2) Registriosa=20 loetakse suletuks, kui kuvarilt ja = v=C3=A4ljatr=C3=BCkilt n=C3=A4htub,=20 et registriosa lehed on diagonaalselt l=C3=A4bi=20 joonitud.

11.=20 peat=C3=BCkk

SEADUSE=20 RAKENDAMINE

=C2=A7 78 [K=C3=A4esolevast=20 tekstist v=C3=A4lja j=C3=A4etud]

=C2=A7 79. Kinnistusosakonna=20 koosseisu erisused =

(1)-(2) [kehtetud]=20

(3) [Kehtetu=20 - RT I 2001, 93, 565 - j=C3=B5ust. 1. 02. 2002] =

(4) Kinnistussekret=C3=A4riks=20 v=C3=B5ib nimetada isiku, kes on = t=C3=B6=C3=B6tanud v=C3=A4hemalt kolm kuud=20 kinnistusosakonna tehnilise t=C3=B6=C3=B6tajana = ja sooritanud=20 seej=C3=A4rel kinnistussekret=C3=A4ri eksami = justiitsministri=20 moodustatud eksamikomisjoni ees. = Kinnistussekret=C3=A4ri=20 eksam h=C3=B5lmab kinnistusraamatu pidamiseks = vajalikku=20 materiaal- ja menetlus=C3=B5igust = kinnistussekret=C3=A4ri p=C3=A4devuse=20 piires.

(5)=20 Kinnistussekret=C3=A4ri nimetab ametisse ja = vabastab ametist=20 kohtu haldusdirektor kinnistusosakonna juhataja=20 ettepanekul.

[RT I 2003,=20 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. 2003]

=C2=A7 79¹. Andmekandja =

Kuni=20 =C3=BCleriigilise kinnistusraamatute = andmet=C3=B6=C3=B6tluskeskuse=20 loomiseni v=C3=B5ib justiitsminister lubada = elektroonilise=20 kinnistusraamatu pidamist kohalikel = andmekandjatel, mis=20 paiknevad kas kinnistusosakonnas v=C3=B5i = m=C3=B5nes teises=20 riigiasutuses.

[RT I 2003,=20 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. 2003]

=C2=A7 79². Elektroonilise=20 kinnistusraamatu j=C3=B5ustamine =

(1) Elektrooniline=20 kinnistusraamat astub paberkinnistusraamatu = asemele,=20 kui:

1) kinnistusosakonna=20 k=C3=B5igi registriosade kanded on andmekandjale = salvestatud;=20

2) on=20 tagatud salvestatud andmete s=C3=A4ilivus ja = muutumatul kujul=20 taasesitamise v=C3=B5imalus;

3) kinnistusosakond=20 on ette valmistatud elektroonilise = kinnistusraamatu=20 pidamiseks.

(2) Elektroonilise=20 kinnistusraamatu avamise otsustab = justiitsminister.=20

(3) Elektroonilise=20 kinnistusraamatu katselisel rakendamisel enne = avamist=20 v=C3=B5ib justiitsminister lubada jaatava = kinnistamisotsuse=20 tegemist ja teatavakstegemist k=C3=A4esoleva = seaduse=20 =C2=A7 77⁷ 2. l=C3=B5ikes = ja=20 =C2=A7-s 77¹⁰ s=C3=A4testatud = korras. =20

[RT I 2003,=20 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. 2003]

=C2=A7 79³. Registriosa=20 =C3=BCmberkirjutamine ja avamine = ameti=C3=BClesande=20 korras =

(1) Paberil=20 peetava registriosa kanded kirjutatakse ja = vajadusel=20 s=C3=B5nastatakse =C3=BCmber vastavalt = k=C3=A4esoleva seaduse=20 =C2=A7-dele 68 ja 69.

(1¹) Muudetud=20 kande =C3=BCmberkirjutamisel kantakse = elektroonilisse=20 kinnistusraamatusse =C3=BCle ainult kande kehtiv = s=C3=B5nastus,=20 lisades muudatuste veergu m=C3=A4rkuse kande = =C3=BCmberkirjutamise=20 ja muutmise kohta.

(1²) Kui=20 kanne s=C3=B5nastatakse =C3=BCmberkirjutamisel = =C3=BCmber, kantakse=20 muudatuste veergu m=C3=A4rkus = =C3=BCmberkirjutamise ja=20 =C3=BCmbers=C3=B5nastamise kohta.

(1³) Kande=20 kustutamise korral kantakse elektroonilisse=20 kinnistusraamatusse =C3=BCle ainult kande = jooksev number ja=20 sulgemise kuup=C3=A4ev. Kustutatud kanne = kantakse tervikuna=20 =C3=BCle vaid siis, kui see on vajalik kehtivate = kannete=20 m=C3=B5istmiseks.

(1⁴) Suletud=20 registriosi =C3=BCmber ei kirjutata. Nende = alusel avatud=20 registriosades n=C3=A4idatakse suletud = registriosa number.=20

(2) =C3=9Cmberkirjutatud=20 registriosa suletakse vastavalt k=C3=A4esoleva = seaduse =C2=A7-le=20 73 ja s=C3=A4ilitatakse kinnistusosakonna = arhiivis.=20

(3) Sulgemism=C3=A4rkele=20 senises kinnistusraamatus kirjutavad alla = k=C3=A4esoleva=20 seaduse =C2=A7 49 l=C3=B5ikes 5 nimetatud = isikud.

(4) Andmekandjale=20 salvestatud registriosa s=C3=A4ilitab oma senise = numbri.=20

(5) Korteriomandi=20 ja -hoonestus=C3=B5iguse registriosade avamisel=20 kinnistusraamatusse kandmata maat=C3=BCkkidel = avab=20 kinnistusosakond vastava maat=C3=BCki = registriosa=20 ameti=C3=BClesande korras.

(6) Justiitsminister=20 kehtestab registriosade =C3=BCmberkirjutamise = korra. =20

[RT I 2003,=20 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07. 2003]

=C2=A7 79⁴. [Kehtetu -=20 RT I 2003, 13, 64 - j=C3=B5ust. 1. 07.=20 2003].

=C2=A7 79⁵. Riigi=20 vastutus =

Riik=20 vastutab elektroonilisele kinnistusraamatule = =C3=BCleminekuga=20 seotud kahjude eest, mis tulenevad = kinnistusraamatu=20 pidamise, automatiseeritud = andmet=C3=B6=C3=B6tluse v=C3=B5i=20 andmet=C3=B6=C3=B6tlusseadme = vigadest.

=C2=A7 80. [K=C3=A4esolevast=20 tekstist v=C3=A4lja j=C3=A4etud]

=C2=A7 81. Seaduse=20 j=C3=B5ustumine =

K=C3=A4esolev=20 seadus j=C3=B5ustub asja=C3=B5igusseaduse = rakendamise seaduse=20 j=C3=B5ustumisega.



	OtsingKronoloogiaeRT=20 tutvustus AbiTagasiside	Esilehele